海外置業(yè) 買(mǎi)得起不一定住得起

     國(guó)際地產(chǎn)海量入市是本次秋季房展會(huì)的一個(gè)最大亮點(diǎn)，然而記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，盡管很多海外項(xiàng)目打著“低價(jià)置業(yè)”的旗號(hào)，但其中隱藏的花樣卻不少。

　　“打包出售，8萬(wàn)5千美元6套美國(guó)小別墅。”在接待小姐具有“誘惑力”的說(shuō)辭中，記者被吸引到了一家新加坡代理機(jī)構(gòu)的展位旁。

　　據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，這家公司代理美國(guó)和英國(guó)的項(xiàng)目，其中美國(guó)項(xiàng)目?jī)r(jià)格便宜得令人咋舌。“這些房子都是從法院拍出來(lái)的，很多新加坡人都成批收購(gòu)，然后再成批出售。”

　　記者從宣傳彩頁(yè)上看到，這6套房子在2006年時(shí)的市價(jià)總共在40萬(wàn)美元左右，隨著美國(guó)房?jī)r(jià)跌落，2011年的市場(chǎng)價(jià)大概是20萬(wàn)美元，現(xiàn)在在房展會(huì)上才賣(mài)8.5萬(wàn)美元，真是“白菜價(jià)”。

　　然而在接下來(lái)的談話中，記者發(fā)現(xiàn)“天上掉的餡餅”并不容易吃。律師費(fèi)至少2000美元，契稅是房款的1%-3%，購(gòu)買(mǎi)后如出租，每月要付房租的10%當(dāng)服務(wù)費(fèi)……

　　隨后記者隨機(jī)采訪了幾位觀展人，對(duì)于海外置業(yè)，他們大多認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)。“我朋友前幾年在美國(guó)買(mǎi)了套別墅，當(dāng)時(shí)圖便宜就買(mǎi)了，沒(méi)想到物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、契稅等這么費(fèi)錢(qián)。”“外國(guó)人都租房，所以漂洋過(guò)海來(lái)賺中國(guó)人的錢(qián)。”

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　　開(kāi)展后首個(gè)周末 人氣不如往年

　　今天是本次秋季房展會(huì)的第三天，也是開(kāi)展后的首個(gè)周末。

　　早上8點(diǎn)30分，記者提前半小時(shí)到場(chǎng)，與往年的房展會(huì)相比，已經(jīng)不見(jiàn)了觀展人提前到場(chǎng)、排隊(duì)等待的場(chǎng)面。

　　隨著9點(diǎn)正式開(kāi)門(mén)迎客，觀展人數(shù)陸續(xù)增多，較前兩天有明顯增加，但人氣依然比往年低不少。

　　記者從組委會(huì)獲悉，截至上午11時(shí)20分，客流達(dá)到15000人次，客流比今年春展時(shí)就少了近三成。