中國海外8月“無貨可賣”業(yè)績慘淡

    本月9日，中國海外發(fā)布最新業(yè)績公告稱，今年8月份實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額44.5億元，及銷售面積33.2萬平方米，同比分別下降11.2%和12.9%。今年1-8月中海累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額647.4億元，同比增長70.1%，累計實現(xiàn)銷售面積389.7萬平方米，同比增長28.7%。8月份，中海在北部城市沈陽、長春、大連、青島四地的銷售額及銷售面積最大，其銷售額達16.97億元，同比增長24.96%，銷售面積則為15.81萬平方米，同比下跌1.68%。而在西部成都、重慶、西安三地，則為銷售額及銷售面積增長幅度最快的地區(qū)，其銷售額達6.76億元，同比增長45.38%，銷售面積則達6萬平方米，同比增長30.15%。

　　與其他大型上市房企面臨“高庫存”的壓力剛剛相反，中海8月業(yè)績的大幅下滑，最主要的原因是可售項目不足，“無貨可賣”。在廣州，中?？墒圬浟糠浅Ｉ?，除了佛山將有一新項目推出外，僅有中海橡園國際、中海金沙熙岸和中海金沙灣三大項目在賣尾貨。而在8月前更是幾乎沒有土地儲備。

　　據(jù)了解，為了緩解這一局面，中海在8月已經(jīng)在全國各地開始大動作買地。在廣州市及西安市僅新增項目2個，總權(quán)益發(fā)展面積49.8萬平方米及37.6萬平方米，共需支付地價21億元人民幣。

　　而在9月，中海又以底價競得廣州開發(fā)區(qū)SDK-D-4號地塊。此外，中國海外宏洋于9月在蘭州市新增項目1個，總權(quán)益發(fā)展面積7萬平方米，共需支付地價1.4億元人民幣。加快拿地已經(jīng)成為中?，F(xiàn)時最重要的任務(wù)。中海集團總經(jīng)理孔慶平曾在今年中報發(fā)布會上稱，“目前國內(nèi)的土地市場機會多，這對中海來說是拿地的好時機。”