承和·書香庭
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九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
日前,浙江省衢州市出臺(tái)房地產(chǎn)限購政策細(xì)則,成為住建部公布新增二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)后的第二個(gè)城市。不過,據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 》報(bào)道,與屈指可數(shù)的“限購令”相比,更多的二三線城市則選擇相對(duì)寬松的“限價(jià)政策”。
對(duì)此,有網(wǎng)民認(rèn)為,一些地方政府“木頭楔子砸磚墻光鉆空子”的做法明顯缺乏誠意。有網(wǎng)民甚至指出,中央調(diào)控政策之強(qiáng)勢(shì)態(tài)度,只會(huì)令某些心存僥幸的地方政府雞飛蛋打。
不能只想著鉆政策空子
繼廊坊市首出“限價(jià)令”后,更多二三線城市開始效仿,先后有煙臺(tái)、韶關(guān)、丹東等多個(gè)二三線城市加入“限價(jià)”行列。有網(wǎng)民對(duì)此表示失望,認(rèn)為一些地方政府執(zhí)行限購政策的“誠意不夠”。
網(wǎng)易網(wǎng)民“a+b=c”指出,“限價(jià)令”似乎成為地方房價(jià)上漲的“合理依據(jù)”,目前各地商品房均價(jià)均未達(dá)到其制定的價(jià)格上限,這是不是默許今年房價(jià)仍有上漲空間?本來期待嚴(yán)厲限購政策的出臺(tái),卻等來如此“良藥”。希望一些地方政府不要只給人們的信心口袋撒氣,也打打氣。
署名“寬松or緊縮”的微博指出,這顯示出某些地方政府對(duì)于土地財(cái)政的偏愛,限價(jià)而不限購,是在給自己的“年終考核”留一手。而中央政府只給地方政府提簡單要求,卻無具體的執(zhí)行措施和標(biāo)準(zhǔn),無異于“木頭楔子砸磚墻”,讓一些地方政府鉆了空子。
執(zhí)行限購政策需有擔(dān)當(dāng)
網(wǎng)民指出,一些地方政府太在乎怎樣繼續(xù)把“肥肉”攥在自己手里,而對(duì)于自身職能的定位卻出現(xiàn)了明顯的偏差。署名“中國心”的博客指出,我國房地產(chǎn)市場(chǎng)由于投資投機(jī)勢(shì)力過于強(qiáng)大,確實(shí)形成了一定程度的房價(jià)操控。因此,政府需要改變這種市場(chǎng)結(jié)構(gòu),讓中低收入者能夠方便地根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力擁有合適的住房。但一直以來,由于一些地方政府過于重視投資功能的發(fā)揮,甚至對(duì)投機(jī)炒房者也拱手相迎,才使得“矛盾”愈加不能調(diào)和。
署名“悠悠涔涔”的博客也指出,盡管地方政府并不是房價(jià)的最終決定者,但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的被投資投機(jī)實(shí)力操控的偏誤,一些地方政府確實(shí)負(fù)有一定的責(zé)任。所以,地方政府目前應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)“限購令”,嚴(yán)厲遏制投資投機(jī)力量在市場(chǎng)出沒,而不是采用躲閃戰(zhàn)術(shù),弄一個(gè)“限價(jià)令”出來,這種沒有擔(dān)當(dāng)?shù)淖龇y免有蒙混過關(guān)之嫌。畢竟除了關(guān)注房價(jià),地方政府更應(yīng)該從切實(shí)改善供給結(jié)構(gòu)、規(guī)范市場(chǎng)秩序方面下功夫。
心存僥幸定會(huì)“雞飛蛋打”
有網(wǎng)民指出,符合限購標(biāo)準(zhǔn)的二三線城市一直躲躲閃閃,似乎在變相抵制中央調(diào)控政策。
不少網(wǎng)民認(rèn)為,某些地方政府不應(yīng)心存僥幸,僅僅依靠“限價(jià)令”來為地產(chǎn)打氣壯膽,實(shí)則會(huì)害了地產(chǎn)商,因?yàn)檫@會(huì)招來中央房市調(diào)控政策進(jìn)一步的嚴(yán)厲打壓,而制度化的調(diào)控將是長期不動(dòng)搖的。也有網(wǎng)民建議,防范“軟執(zhí)行”,應(yīng)從問責(zé)機(jī)制上下功夫。問責(zé)不浮于表面,才能避免調(diào)控措施被“架空”。
有網(wǎng)民指出,一線城市房價(jià)被“摁”住,顯示出了中央調(diào)控政策的強(qiáng)硬態(tài)度,這恐怕會(huì)使某些地方政府利用限價(jià)令“暗保”地產(chǎn)的做法雞飛蛋打。
除此之外,許多二三線城市本身也面臨諸多困境。署名“洪維”的博客指出,多個(gè)城市近日都爆出小開發(fā)商因資金鏈斷裂而“跑路”的消息。進(jìn)入8月,樓市投資者的資金來源也正經(jīng)歷著“銀行缺錢,開發(fā)商缺錢,買房人缺錢的三缺局面”。