濟(jì)南調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售形象進(jìn)度要求 多層建筑調(diào)整為正負(fù)零

濟(jì)南對(duì)已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，適當(dāng)調(diào)整預(yù)售進(jìn)度要求，將高層、小高層建筑預(yù)售形象進(jìn)度不少于地上12層調(diào)整為不少于地上6層，多層建筑調(diào)整為正負(fù)零；對(duì)復(fù)工的項(xiàng)目，可依企業(yè)申請(qǐng)，提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)返還商品房預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管資金。

濟(jì)南市政府21日召開新聞發(fā)布會(huì)對(duì)日前出臺(tái)的《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的若干政策意見》進(jìn)行解讀。據(jù)濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)吳力介紹，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有舉足輕重的作用。這些政策意見的出臺(tái)，既是為解決因疫情防控給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難，也是為保證該市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、確保全年任務(wù)目標(biāo)的完成提供政策支持。

吳力介紹說，受疫情影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)也面臨著因停工停產(chǎn)、銷售受限造成的短期資金困難，因防疫物資購買渠道少、貨源不足、辦公場(chǎng)所限制造成的生產(chǎn)防疫困難，因交通管制、各居住地封閉、限制出入等原因造成的外地一線建筑員工返崗困難，原材料企業(yè)復(fù)產(chǎn)、物流難造成的原材料供應(yīng)難及復(fù)工流程、手續(xù)不明確，部分正常行政服務(wù)審批業(yè)務(wù)無法正常受理等難題。

對(duì)此，濟(jì)南市適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售形象進(jìn)度要求及預(yù)收款資金監(jiān)管、疫情期間銷售方式等。在疫情防控期間，在預(yù)售資金返還節(jié)點(diǎn)方面，對(duì)已取得預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，工程進(jìn)度未完成主體結(jié)構(gòu)的按完成主體結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)核減，完成主體結(jié)構(gòu)的按完成內(nèi)外裝飾節(jié)點(diǎn)核減，完成內(nèi)外裝飾的按完成單體竣工驗(yàn)收備案節(jié)點(diǎn)核減，完成竣工驗(yàn)收備案的按已取得綜合驗(yàn)收備案核減，終止專用賬戶監(jiān)管協(xié)議。

在銷售方面，濟(jì)南市鼓勵(lì)企業(yè)通過線上銷售、線下預(yù)約辦理的方式售房，避免人員聚集，造成交叉感染和疫情擴(kuò)散。隨著疫情防控形勢(shì)變化，濟(jì)南市正在研究售樓處、中介門店在嚴(yán)格做好疫情防控的前提下，逐步恢復(fù)營(yíng)業(yè)的意見。關(guān)于購房資格核驗(yàn)工作，近期該市相關(guān)部門已通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以通過網(wǎng)上預(yù)約，原件核驗(yàn)容缺辦理的方式進(jìn)行，以保證房屋銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。

此外，濟(jì)南市還通過加大金融支持力度、開展銀企對(duì)接會(huì)、暢通線上金融服務(wù)等措施幫助企業(yè)渡過短期流動(dòng)性困難。并加大批而未供和閑置土地處置力度、確定履約延續(xù)期或責(zé)任豁免期、加快規(guī)劃土地審批服務(wù)，以確保土地供應(yīng)。