青島復(fù)工新政：人才住房售價(jià)不高于普通商品房八折

為落實(shí)防控疫情、恢復(fù)生產(chǎn)的工作要求，2月22日，青島市人民政府發(fā)布了《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施意見》（簡(jiǎn)稱“意見”），出臺(tái)21條舉措，其中包括推進(jìn)人才住房配售、暫緩繳存住房公積金、加大建設(shè)用地供給力度等。

放寬落戶政策，企業(yè)可暫緩及降低比例繳存公積金

“意見”指出，將“先落戶、后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，已落戶的可享受本市購(gòu)房、申請(qǐng)人才公寓等政策。新冠肺炎疫情期間，各區(qū)、市政府可結(jié)合人才住房需求，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目中，劃定一定比例的房源作為人才住房配售，銷售價(jià)格按照不高于項(xiàng)目預(yù)售備案價(jià)格或?qū)嶋H銷售價(jià)格的80%確定。

此外，2020年6月底前，受疫情影響無法正常按月繳存住房公積金的企業(yè)和自由職業(yè)者，可以暫緩繳存住房公積金，9月底前及時(shí)足額補(bǔ)繳的，職工住房公積金繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算。疫情防控期間，允許企業(yè)降低公積金繳存比例，單位和個(gè)人比例最低不低于5%，疫情結(jié)束后企業(yè)自主選擇恢復(fù)原比例。

而疫情結(jié)束后仍無法恢復(fù)正常繳存的困難企業(yè)，可申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳2020年1月以后的住房公積金，繳存比例最低可降至1%，期限最長(zhǎng)不超過12個(gè)月，期限屆滿時(shí)應(yīng)恢復(fù)正常繳存，同時(shí)補(bǔ)繳相應(yīng)差額。

投入資金達(dá)總投資25%，可按樓棟申辦商品房預(yù)售許可 

“意見”還提出，支持建筑業(yè)開工復(fù)產(chǎn)。在建項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售時(shí)，形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%的，即可按樓棟為最低單元申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。疫情期間，企業(yè)無不良記錄且已復(fù)工的，可申請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)節(jié)點(diǎn)返還商品房預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管資金，完成首次登記前，累計(jì)申請(qǐng)額度不得超過重點(diǎn)監(jiān)管資金的95%。

同時(shí)，今年上半年疫情期間，新開工建設(shè)項(xiàng)目在取得施工許可證的前提下，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可申請(qǐng)延期繳納。

此外，“意見”還明確，加大建設(shè)用地供給力度。新冠肺炎疫情防控期間，新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地（含商服用地和商品住宅用地），可按起始價(jià)的50%確定競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)的20%繳納定金；其他用地可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%，余款可按合同約定分期繳納，期限最長(zhǎng)不超過1年并支付相應(yīng)利息。同時(shí)，疫情防控期間不計(jì)入土地出讓金收繳期限。

據(jù)悉，“意見”還在減稅降費(fèi)、援企穩(wěn)崗、減負(fù)增效等多個(gè)方面，涉及財(cái)稅、水電氣暖供給、金融、農(nóng)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，提出多項(xiàng)紓困舉措，全力幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)疫情、渡過難關(guān)。