疫情過(guò)后想買(mǎi)房？送給九江買(mǎi)房族的幾點(diǎn)建議

這段時(shí)間里，我相信很多人關(guān)注的話題都是新型肺炎，但有的人也會(huì)對(duì)國(guó)家的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題有一系列的聯(lián)想。

就比如房產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)。

買(mǎi)房一直是大家及其重視的事情，當(dāng)我們有買(mǎi)房的打算時(shí)，多數(shù)人都會(huì)選擇一個(gè)買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。在這場(chǎng)突如其來(lái)的疫情影響下，原本大家看好的返鄉(xiāng)置業(yè)好時(shí)機(jī)也被擱淺了。

從而引發(fā)了眾多關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)的人對(duì)“2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何呢？疫情過(guò)后會(huì)不會(huì)是2020年購(gòu)房的好時(shí)機(jī)呢”等一系列問(wèn)題的思考。

19日央行發(fā)布《2019年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中指出：堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產(chǎn)金融長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

由此可見(jiàn)，房?jī)r(jià)大幅上漲是不大可能的。

同時(shí)，在這次疫情中，好多租房的人應(yīng)該都有深刻的感受，那就是擁有自己的一個(gè)房子更有安全感，在這種時(shí)刻不用因?yàn)楦綦x而沒(méi)有地方安置。

剛改需的購(gòu)房者，更是會(huì)加快置換新房的節(jié)奏，增大個(gè)人空間使用率。所以，從需求的角度來(lái)看，不僅不會(huì)因?yàn)橐咔闇p少，反而會(huì)在疫情后增長(zhǎng)，需求的入市，會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)積極作用。

因此，房?jī)r(jià)在疫情過(guò)后應(yīng)該還是會(huì)保持相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)。

但值得注意的是，這次疫情中售樓處關(guān)閉，確實(shí)打亂之前開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)績(jī)計(jì)劃。各大售樓處在此期間都推出許多優(yōu)惠政策。所以，無(wú)論是現(xiàn)在還是在疫情過(guò)后買(mǎi)房確實(shí)是相對(duì)比較劃算的。

 對(duì)于疫情過(guò)后想買(mǎi)房的朋友們，小編在這里送給大家?guī)c(diǎn)建議：

一、要轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念，合理規(guī)劃買(mǎi)房資金

在過(guò)去，人們都養(yǎng)成一種提前消費(fèi)觀念，各種透支、各種信用消費(fèi)，成為生活的日常，年輕人負(fù)債生活，成為主流。然而在這場(chǎng)疫情“禁足”中，有人在家急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，而有的人悠然自得，最主要的差別就是因?yàn)?，手里有糧，心中不慌。

你家里有多少存款，有多少可以隨時(shí)動(dòng)用的資金，決定了你在家蝸居的生活質(zhì)量。

因此，切忌過(guò)度負(fù)債買(mǎi)房，無(wú)論是在平時(shí)的生活消費(fèi)中，還是在買(mǎi)房這種耗資巨大的消費(fèi)時(shí)，都應(yīng)該轉(zhuǎn)變以往的消費(fèi)觀念，合理規(guī)劃自己的資金。要給自己留有足夠的可動(dòng)資金來(lái)應(yīng)對(duì)未來(lái)一切未知的變故。

二、要根據(jù)資金選擇城市和地段

地段一直都是買(mǎi)房者在選房子的時(shí)候考慮的一個(gè)重要因素。然而有的人資金有限，又想享大城市的各種社會(huì)資源，可能會(huì)想降低自己對(duì)房子地段的標(biāo)準(zhǔn)。

那么聽(tīng)小編一句，立刻打消這種念頭。

大城市的醫(yī)療、教育等社會(huì)資源自然是比小城市要好，但是當(dāng)你只能買(mǎi)得起大城市的邊緣房子時(shí)，其實(shí)這些好的社會(huì)資源已經(jīng)跟你無(wú)關(guān)了。

而現(xiàn)在大部分中小城市無(wú)論是醫(yī)療設(shè)施還是城市規(guī)劃都在向大城市趨近。因此，如果經(jīng)濟(jì)條件中等的你，去買(mǎi)大城市邊緣的房子倒不如住在小城市的城中心，一樣可以享受到很好醫(yī)療、教育、商業(yè)等生活配套資源。

（當(dāng)然，如果你真的很有錢(qián)，可以不需要擔(dān)心房?jī)r(jià)，那當(dāng)小編沒(méi)說(shuō)。）

三、買(mǎi)房時(shí)要注重戶型的選擇

經(jīng)此一“疫”，我想，洋房和別墅等低密住宅產(chǎn)品由于鄰里空間距離大，有相對(duì)獨(dú)立的空間、層數(shù)低等一系列因素或?qū)⒂瓉?lái)春天。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，小編還是比較建議購(gòu)買(mǎi)的。但對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，110~140㎡三室或四室，多個(gè)衛(wèi)生間，南北通風(fēng)，私密性強(qiáng)，能滿足一家全年齡層的戶型也普遍符合當(dāng)下居住需求。

當(dāng)然如果你是資金有限的小年輕，選擇更小面積的三房也是可以的，這樣不僅在平時(shí)生活中有自己的獨(dú)立空間，在出現(xiàn)這種重大公共衛(wèi)生事件時(shí)也能保證每個(gè)人都有自己的安全區(qū)域。

四、買(mǎi)房時(shí)要注意選擇好的物業(yè)

關(guān)于物業(yè)的故事，在這次疫情中，可以說(shuō)，太多太多了。有的小區(qū)，就因?yàn)槲飿I(yè)不作為，導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)被隔離。也有小區(qū)過(guò)度作為，業(yè)主回到小區(qū)門(mén)口，居然不給進(jìn)門(mén)，別說(shuō)那些沒(méi)房子的租房戶，連自己有房子的人也回不了家，這樣的情形，都讓人們對(duì)物業(yè)管理的重要性，產(chǎn)生了新的認(rèn)知。

因此，買(mǎi)房的時(shí)候要更加關(guān)注物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，讓自己今后的入住生活擁有高質(zhì)量的服務(wù)保障。

總而言之，要將手留余錢(qián)作為消費(fèi)的前提，如果你資金很充足，買(mǎi)房請(qǐng)選擇好地段好戶型好物業(yè)。當(dāng)你經(jīng)濟(jì)能力一般的情況下，買(mǎi)房時(shí)記得給自己選套好的戶型，畢竟不知道什么時(shí)候你可能就要過(guò)上一段很長(zhǎng)的足不出戶的日子。當(dāng)你資金確實(shí)是很一般的情況下，買(mǎi)房時(shí)也記得一定要看好物業(yè)，在出不去的日子里，你可以不用過(guò)得那么舒適，但一定要保障自己住宅區(qū)域的安全。

以上為個(gè)人觀點(diǎn)，僅供交流探討用，有不同觀點(diǎn)歡迎留言討論。

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