【悅雋中央公園】冬霾雖未離去，樓市春風(fēng)已吹回

效果圖

世上唯一不變的就是變化。特別是突發(fā)的疫情，變化來得更快更猛。而各地方紛紛出臺了政策，對交通實(shí)行了一定的管制措施，并要求售樓部暫停對外開放，工地停工。雖然復(fù)工時間已至，但是大部分公司都要求員工在家辦公，回歸常態(tài)化時間表尚屬未知。這些對房地產(chǎn)的影響不可謂不深遠(yuǎn)，但是房地產(chǎn)的未來將走向何處？

加劇城市分化 置業(yè)入城更為迫切

哪怕是面對疫情，一二線城市還是最宜居的。強(qiáng)有力的政府管控，完善的公共衛(wèi)生系統(tǒng)，積極有作為的社區(qū)管理，以及較高自覺性的居民素質(zhì)，使得人口密度大，人流密集大城市的疫情防控做得相對到位。

示意圖

對于無房在城務(wù)工者來說，既然遲早要回歸城市來謀生，宅在城市里自己的家里還是更安全一些。無形之中，催生了大量潛在的置業(yè)需求，勢必會加劇城市化進(jìn)程。

調(diào)控政策松動 樓市未來向好

日前，中指研究院邀請了50名來自國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)、金融、學(xué)術(shù)領(lǐng)域等權(quán)威專家做過一項(xiàng)調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，有97%的專家認(rèn)為受疫情影響，2020年整體的貨幣金融政策相較于2019年有進(jìn)一步寬松的空間。

（以上數(shù)據(jù)引用于明源地產(chǎn)研究院）

從實(shí)際的政策動態(tài)也印證了這點(diǎn)，2月，人民銀行、財政部、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，重點(diǎn)是加大貨幣信貸支持力度，保持流動性合理充裕，進(jìn)一步強(qiáng)化金融對疫情防控工作的支持，維護(hù)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展大局。

同時，2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應(yīng)，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

上面這兩個文件內(nèi)容傳達(dá)出的信息可以概括為兩句話： “督促銀行下調(diào)貸款利率”；“確保流動性充足供應(yīng)”，無疑都給房地產(chǎn)帶來了明媚的東風(fēng)。

從房地產(chǎn)融資政策來看，調(diào)查結(jié)果顯示，有接近80%的專家認(rèn)為，面對新的環(huán)境，2020年上半年房地產(chǎn)融資政策將在現(xiàn)有監(jiān)管強(qiáng)度上有所寬松，沒有專家認(rèn)為房地產(chǎn)融資政策會進(jìn)一步收緊。

（以上數(shù)據(jù)引用于明源地產(chǎn)研究院）

更關(guān)注居住本質(zhì) 品質(zhì)樓盤更為吃香

在抗擊疫情的表現(xiàn)方面，不同小區(qū)里的業(yè)主群體的集體素質(zhì)差異，以及物業(yè)的服務(wù)水平就表現(xiàn)出來了。有的小區(qū)物業(yè)組織到位，小區(qū)業(yè)主也都遵守規(guī)定，在家抗擊疫情。而有的小區(qū)，則是完全無序，大量業(yè)主還是該干嘛干嘛，最后成為重災(zāi)區(qū)。

新城悅物業(yè)實(shí)景圖

此次疫情讓很多人逼不得已宅在家里，一日三餐和娛樂活動都在狹小的空間進(jìn)行，房子的動區(qū)，能否支持白天在家里不膩，是否有足夠的家庭社交場景變得尤為重要。毫無疑問，改善性置業(yè)需求將被大幅度激發(fā)出來，加快改善置業(yè)的時間表，部分剛需客戶轉(zhuǎn)向大房子的愿望也將更加迫切，一套品質(zhì)至上的大房子將是終極的置業(yè)動力。

內(nèi)外雙園 鮮氧生活

正是因?yàn)檎乙蝗沼我褵o法滿足人們?nèi)粘；顒拥男枨?，人們渴望外出運(yùn)動的心情越來越迫切，擁有一個健康、綠色的活動空間就顯得越來越重要。

示意圖

悅雋中央公園緊鄰約210畝花谷公園，內(nèi)造兩心、三軸、四組團(tuán)都會園林布局，五重園林環(huán)抱、萬平綠化，對園林進(jìn)行場景化和情景化，進(jìn)入小區(qū)，仿佛置身于森林之中，悅享大自然帶來的生態(tài)和靜謐之美。外享花谷公園，內(nèi)造五重園林，不僅生活在綠色鮮氧的能量罩里，還能很大程度上可以避免整天宅家產(chǎn)生的煩躁心情。

低密洋房 闊綽樓間距

一般來說，小區(qū)的整體建筑高度越低、容積率越低、樓間距越大，住戶通風(fēng)采光效果就越好，也就更大程度上能保證健康生活的需要。在高層建筑密集的小區(qū)，容易產(chǎn)生風(fēng)洞效應(yīng)，進(jìn)深較大的槽口會減慢空氣流動的速度，空氣質(zhì)量降低，如遇疫情，有可能增大氣溶膠滯留時間及飄散距離。由于高層建筑排列的遮擋，部分房間 還會出現(xiàn)采光效果差，日照時間短的情況，“拔高”了建筑高度，犧牲了生活品質(zhì)。

效果圖

悅雋中央公園匠心打造低密洋房社區(qū)，以約35米超大樓間距，大幅降低居住密度，讓你擁有更加私密、寧靜的居住環(huán)境，加之南向大面寬景觀陽臺的加持，讓您四季感受綠意蔥蔥、鳥語花香，在家也能貼近大自然，可以盡情享受健康生活方式。

新城物業(yè) 貼心服務(wù)

疫情防疫時期，小區(qū)是最微觀的防疫網(wǎng)格，社區(qū)成為防疫第一線的當(dāng)下，這是對物業(yè)服務(wù)的一次考驗(yàn)。新城物業(yè)把客戶的安全放在第一位，每天嚴(yán)格測量工作人員體溫，售樓處無死角定時消毒，切切實(shí)實(shí)做到24小時守護(hù)。新城物業(yè)堅持良好的服務(wù)水平與貼心的服務(wù)態(tài)度，憑借優(yōu)越實(shí)力位居物業(yè)百強(qiáng)TOP13，以360°全方位貼心守護(hù)，承載您生活所有美好幸福的歸處。

新城悅物業(yè)實(shí)景圖

總之，沒有冬天不可逾越，絢爛的春天終會抵達(dá)。2020年的樓市將很有可能如這場意外一樣，讓你倍感意外。我們不如拒絕生活和我們開的玩笑，但是一套好房卻是最堅實(shí)的依靠。抓住時機(jī)，別錯過。

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新城控股集團(tuán)（601155.SH）1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設(shè)于上海。經(jīng)過27年的快速發(fā)展，成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)，目前總資產(chǎn)超人民幣4000億元。集團(tuán)堅持穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略，以住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)“雙輪驅(qū)動”的發(fā)展模式，穩(wěn)中求進(jìn)，持續(xù)創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，奔向世界500強(qiáng)。2020年，新城控股將持續(xù)夯實(shí)各項(xiàng)能力，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)，為客戶創(chuàng)造幸福生活，并積極承擔(dān)社會責(zé)任，弘揚(yáng)民族品牌精神，成為新時代的企業(yè)公民。新城控股愿與全社會一起，以千萬新城人的共同努力，以無數(shù)個“我們”凝聚而成的新城，實(shí)現(xiàn)人們關(guān)于幸福生活的更多期待與向往。

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（2019）房預(yù)售證第258號、（2019）房預(yù)售證第259號、（2019）房預(yù)售證第260號。