中秋假期北京樓市成交同比下跌40%

今年中秋節(jié)期間北京樓市成交量再次陷入冰點(diǎn)。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，今年中秋節(jié)假期的頭兩天北京住宅成交總量?jī)H為309套，與去年中秋節(jié)假期頭兩天的成交量相比下跌了40%，雖然與今年端午假期頭兩天的成交量相比小幅上漲了4%，但是與今年“五一”假期頭兩天的成交量相比則大幅下跌了72%。

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年中秋節(jié)假期頭兩天，北京全市新建商品房網(wǎng)簽總量為222套，與今年端午假期頭兩天的成交量相比下跌了8%，與今年“五一”假期頭兩天的成交量相比下跌了75%，與去年中秋假期頭兩天的成交量相比則下跌了45%。今年中秋節(jié)假期頭兩天，全市二手住宅網(wǎng)簽總量為87套，雖然與今年端午假期頭兩天的成交量相比大幅上漲了58%，但是與今年“五一假”期頭兩天的成交量相比下跌了56%，與去年中秋假期頭兩天的成交量相比則下跌了近27%。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，一方面，8月底9月初新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，尤其是中低總價(jià)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)項(xiàng)目供應(yīng)的匱乏，使得近半個(gè)月來(lái)新房的成交量持續(xù)萎縮；另一方面，雖然新房和二手房市場(chǎng)頻繁出現(xiàn)特價(jià)樓盤(pán)，但是，這僅是個(gè)別項(xiàng)目、個(gè)別二手房業(yè)主的行為，市場(chǎng)并未形成普遍的實(shí)質(zhì)性的降價(jià)潮，仍然居高的房?jī)r(jià)與購(gòu)房者的支付能力和心理預(yù)期有差距。他預(yù)計(jì)，隨著9、10月份新房和二手房的價(jià)格出現(xiàn)明顯回落，樓市成交量也將回暖。