"舉牌哥"走街串巷吆喝房源 中介面臨淘汰壓力

     近來(lái)，無(wú)錫二手房買賣成交量持續(xù)下滑。在房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇嚴(yán)控的一年，不少二手房中介日子不太好過(guò)。房產(chǎn)交易的低迷，也讓不少中介被迫退場(chǎng)，很多經(jīng)紀(jì)人也在艱難求生。近日，記者就發(fā)現(xiàn)某中介一位經(jīng)紀(jì)人無(wú)奈之下走出門店，舉著自制的廣告牌，走街串巷吆喝房源，希望以這種獨(dú)特的方式來(lái)尋找客戶。

　　中介出現(xiàn)“舉牌哥”

　　走街串巷推介房源

　　記者了解到，這位通過(guò)“舉牌”形式招攬客戶的經(jīng)紀(jì)人，已經(jīng)被路人以及網(wǎng)友戲稱其為“舉牌哥”。“舉牌哥”姓馬，家住安徽，來(lái)無(wú)錫從事中介行業(yè)不久。小馬舉著一個(gè)自己設(shè)計(jì)的牌子，牌子上寫上最新發(fā)布的售房、租房房源信息，在人流量較大的小區(qū)和菜場(chǎng)門口吸引客戶，并向眾人發(fā)布自己掏錢印制的特殊名片。

　　小馬告訴記者，他剛剛?cè)胄芯透惺艿搅耸袌?chǎng)的嚴(yán)峻。面對(duì)二手房交易市場(chǎng)的逆境，小馬沒(méi)有選擇跳槽或者逃避，而是另辟蹊徑，想出了奇招來(lái)招攬客戶。“店鋪的位置畢竟比較固定，人員流動(dòng)性相對(duì)有限，走出門店去推銷，這樣直銷的方式更有影響力，收效更大，而且這樣還具備了上門服務(wù)的意思。”

　　“這個(gè)名片是小馬自己掏錢印制的，當(dāng)初我看到之后也覺(jué)得很驚訝，因?yàn)楣窘o每個(gè)經(jīng)紀(jì)人都統(tǒng)一印刷了名片，沒(méi)想到他自己又去印制了一份，我讓他去財(cái)務(wù)處報(bào)銷，他表示不需要公司報(bào)銷，愿意自己解決，”小馬所在的中介公司的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)對(duì)小馬表示了贊揚(yáng)。

　　對(duì)于這樣“舉牌”做中介生意，小馬認(rèn)為自己的行為雖然有點(diǎn)另類，但他并不怕別人不理解。“我這種行為并不是非主流，在市場(chǎng)逆境下，應(yīng)該多找一些方法，我覺(jué)得這個(gè)方法還是不錯(cuò)的”。而對(duì)于效果，小馬表示，自己舉牌，就有圍觀的人，如果人們關(guān)注，繼續(xù)留下來(lái)說(shuō)明他是有需求的，或者他的親朋好友有需求，他也會(huì)介紹給他的親朋好友，這種方式還是很具備傳播效應(yīng)的，比一般的在門店里等待客戶上門要有效得多。

　　房產(chǎn)中介市場(chǎng)正在洗牌

　　小中介面臨淘汰

　　據(jù)了解，自今年2月份國(guó)家限購(gòu)以來(lái)，無(wú)錫中介的日子就顯得艱難很多。近段時(shí)間，無(wú)錫二手房的成交量一度下滑，中介面臨最嚴(yán)峻的考驗(yàn)。據(jù)某地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月中旬無(wú)錫二手房成交275套，環(huán)比8月上旬下降10.13%，平均日成交量不足30套。

　　記者走訪了北大街、建筑路等數(shù)條中介公司相對(duì)集中的街道，發(fā)現(xiàn)很多二手中介公司門庭冷落，顯得空蕩蕩。多家房產(chǎn)中介表示，市場(chǎng)萎縮嚴(yán)重，生意慘淡，成交量下降了一半以上。記者獲悉，部分房產(chǎn)中介店已經(jīng)關(guān)門走人，有的正在承受著煎熬，苦苦掙扎，希望能走出這次的危機(jī)。

　　“一個(gè)月的房租、水電費(fèi)、外加員工工資總共要上萬(wàn)元。這幾個(gè)月以來(lái)一直是虧損狀態(tài)。”近日，記者在上馬墩路一家中介采訪時(shí)，門店經(jīng)理表示，受政策影響，最近幾個(gè)月來(lái)，前來(lái)咨詢、購(gòu)買的購(gòu)房者十分少，一二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重。“這樣下去肯定耗不起了，如果到‘金九銀十’還沒(méi)好轉(zhuǎn)就走人。”

　　記者走訪了解到，像該中介遇到的這種情況在無(wú)錫二手房市場(chǎng)都比較普遍，許多小中介公司已開始打“退堂鼓”，倒閉暗流已開始出現(xiàn)。“店小意味著房源少，競(jìng)爭(zhēng)力自然比不上大的房產(chǎn)中介，而即使是連鎖的大中介，前不久，也有退場(chǎng)收縮門店的現(xiàn)象，現(xiàn)在整個(gè)二手房中介市場(chǎng)正在洗牌。”北大街一家中介門店的負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。

　　大眾房產(chǎn)經(jīng)理李娜向記者透露，近兩個(gè)月來(lái)，公司旗下各門店的二手房成交量都十分不理想，他們已經(jīng)將重心轉(zhuǎn)到了租房上。與新房市場(chǎng)火爆的價(jià)格戰(zhàn)相比，二手房市場(chǎng)似乎進(jìn)入了“冰封期”，買賣雙方博弈越來(lái)越兇，成交十分困難。隨著樓市調(diào)控步入深水區(qū)，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房中介行業(yè)將面臨一場(chǎng)更大的洗牌，未來(lái)幾個(gè)月將會(huì)有一批小型二手房中介被淘汰。