算算保障房“凈賠”100億的回報(bào)

　　迄今為止，哈爾濱市保障房建設(shè)的整體開工率已達(dá)92%，遠(yuǎn)超同期全國72%的平均開工率。很大一部分保障房建在哈爾濱最好的地段，房價(jià)也只有三四千元。黑龍江省委常委、哈爾濱市委書記蓋如垠對媒體表示，“十二五”期間哈爾濱市要解決保障房問題，政府大概得賠100個(gè)億。“這還不算免交土地出讓金、免交配套費(fèi)以及公益設(shè)施的投入。”

　　保障房建設(shè)是當(dāng)下政府最重要的政治和經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一。由于任務(wù)緊、壓力大，特別是涉及政府的“錢袋子”，各地在保障房上弄虛作假的事情并不少見。從數(shù)據(jù)到質(zhì)量，政府在保障房建設(shè)問題上的公信力，近來面臨著一定程度的危機(jī)。哈爾濱市強(qiáng)力推進(jìn)保障房建設(shè)，這確實(shí)讓人眼前一亮。

　　政府當(dāng)然該算經(jīng)濟(jì)賬，這當(dāng)中就包括時(shí)下攤子鋪得很大的保障房建設(shè)。但是，政府不能單純算經(jīng)濟(jì)賬，更不能過度放大自身的逐利性，否則，就會(huì)遮蔽其本身固有的公共服務(wù)特性。

　　一些地方保障房建設(shè)推進(jìn)緩慢，原因可能很多，但最根本的在于政府不想讓利。如果總是惦記著城市中心地段高企的土地出讓金、稅收，又如何能真正建起讓老百姓住得起、住得好的保障房？又如何能切實(shí)抑制野馬狂奔的房價(jià)？政府的收入原本就該回饋百姓、服務(wù)民眾。

　　而且，為保障房建設(shè)而“賠100億”的說法，只是一種靜態(tài)算法，是政府依據(jù)棚戶區(qū)拆出來的空間全部蓋成房子再換算成貨幣后得出來的數(shù)據(jù)。這樣的計(jì)算并不完全合理，科學(xué)合理地規(guī)劃城市格局，留足公共綠地和公益設(shè)施，讓城市變得更宜居、更人性化，這本來就是政府分內(nèi)的事情。這筆所謂“虧空”，其實(shí)是政府必須支付的公共投入，并不能簡單換算成應(yīng)收未收的利益。

　　即便政府果真在保障房項(xiàng)目上“賠”了100億，也是值得的。在保障房這樣耗資巨大的“政績工程”中，畢竟老百姓是最大的受益主體。作為一個(gè)老工業(yè)基地，哈爾濱有著龐大的棚戶區(qū)及住房困難家庭，廉租住房家庭2.1萬戶，經(jīng)濟(jì)適用住房家庭8.2萬戶，分布在棚戶區(qū)中的家庭17萬戶，如此巨量的低收入群體在全國省會(huì)城市中少有。也因此，政府強(qiáng)力推進(jìn)保障房建設(shè)的舉措，注定會(huì)成為當(dāng)?shù)刈畲蟮拿裆こ蹋裥挠重M是金錢所能輕易買到的？