北京房山、昌平區(qū)兩地塊低價成交

    昨日，北京兩宗土地出讓，均低價成交。其中，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)一宗宅地以網(wǎng)上最高報價6.09億元成交；昌平區(qū)一宗商業(yè)金融用地僅有一次報價，最終以6.165億的底價成交。

    相比較上周萬科聯(lián)合體和多家企業(yè)競爭大興舊宮地塊的激烈，昨天出現(xiàn)在北京土地交易現(xiàn)場的房企人士少了許多。房山區(qū)長陽鎮(zhèn)啞叭河02-04-11居住用地僅有兩家企業(yè)競價，分別為東亞新華地產(chǎn)和北京天資置業(yè)集團。但現(xiàn)場競價開始后，兩家企業(yè)均未應(yīng)價，最終以網(wǎng)上最后報價6.09億元成交?？紤]到該地塊18.9萬平方米的規(guī)劃建筑面積中包括5萬平方米限價房和4萬平方米回遷房，北京中原地產(chǎn)測算該地塊商品住宅樓面價約5400元/平方米。

    現(xiàn)場有開發(fā)商表示，長陽鎮(zhèn)地塊配建保障房過多，或影響了房企積極性。鏈家地產(chǎn)分析認(rèn)為，房山是北京土地和新房供應(yīng)較為集中的地區(qū)。本月更優(yōu)質(zhì)地塊可能也影響了房企對長陽鎮(zhèn)啞叭河地塊的熱情。

    記者從北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站看到，房山新城拱辰街道一宅地昨日開始網(wǎng)上競價，當(dāng)天已經(jīng)有兩次報價。

    昨天成交的另一塊地為昌平區(qū)未來科技城北區(qū)A-21商業(yè)地塊，北京未來科技城開發(fā)建設(shè)有限公司以底價6.165億元摘得該地塊，未進入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。