貧困縣3畝地拍出1.22億元 相當去年1/4財政收入

    本報延安訊 陜北貧困縣子長在近日創(chuàng)造了一個“神話”，3.04畝土地拍出1.22億的價格，4000萬元每畝的土地價格堪稱“西部地王”。面對如此天價土地，一些業(yè)內(nèi)人士覺得匪夷所思。

    什么地這么貴？

    原是縣林業(yè)局舊址

    昨天下午，記者在子長縣秀延路東段見到了這塊身價過億元的土地。據(jù)了解，這塊土地原是子長縣林業(yè)局的辦公舊址，早在2008年5月份就已經(jīng)廢棄，泥濘的院子成了交警部門的臨時停車場。據(jù)管護停車場的李先生講，在上個月，政府部門在縣電視臺連續(xù)播出拍賣公告，但令人意外的是，就這么一塊土地，卻在9月3日拍出了1.22億元的天價。

    為什么這么貴？

    起拍價為6000萬元

    子長縣城黃、金地段的房子不過四五千元每平米，這么高的土地價格，房子不賣到每平方米2萬元以上，絕對掙不到錢，也不知競拍者是怎么想的。據(jù)一名知情者講，參加拍賣的自然人或法人要交500萬元押金，起拍價為6000萬元。

    據(jù)了解，該宗土地的拍賣現(xiàn)場并沒有在子長縣，而是在距離該縣百里之外的延安市寶塔區(qū)姚店鎮(zhèn)政府會議室。據(jù)知情者講，是因為當?shù)卣?ldquo;害怕林業(yè)局老職工鬧事，因為這片土地存在一些爭議”。

    這么貴誰出手？

    中標者是煤老板

    9月3日上午11時左右，拍賣活動如期舉行，現(xiàn)場氣氛異常活躍，十多名參與競拍者頻頻舉牌，叫價從6000萬元開始，一路飆升，直至叫價上億元時，只剩下3名競拍者舉牌叫價，最后該宗土地被一名吳姓煤礦老板以1.22億元的價格拍得。“現(xiàn)場太激烈了，血都沖上了頭，也沒有仔細盤算這塊地究竟值不值這個價錢，只顧舉牌了！”一名當時參與的競拍者說。9月5日下午，記者撥通了中標者吳先生的電話，他在電話中說：“地價確實很高，但在黃金地段，我覺得值。”吳先生還一再叮囑，希望記者不要炒作此事。

    看價錢搞不懂

    業(yè)內(nèi)人士稱匪夷所思

    昨日下午，記者就此事咨詢了省土地部門的一位工作人員，對方覺得匪夷所思。并表示在全國諸如北京、上海、廣州等一線城市，這樣的地價也并不多見。子長縣林業(yè)局一退休干部說：“據(jù)我所知，這塊土地拍賣前的評估價是3000萬元，我覺得都已經(jīng)很高了，但卻拍了1.22億元，其中的原因讓人無論如何都看不懂。”

    問原因也不難

    當?shù)厝罕姡号馁u成了炫富

    也有群眾認為，拍出如此高的天價其實也不難理解。“一些煤老板愛炫富，加上有縣領導親臨拍賣現(xiàn)場，拍到最后價就飆上天了！”當?shù)匾恍┤罕娬f。知情者說，子長縣是全國級貧困縣，去年的財政收入4.8億元，而這塊土地相當于該縣去年四分之一的財政收入。

    對比 延安平均地價每畝約200萬元

    本報延安訊 昨日下午，記者從有關渠道獲悉，延安市區(qū)目前的平均地價在每畝200萬元左右，市區(qū)黃金地段最高價格在每畝1000萬元左右。

    據(jù)延安地產(chǎn)業(yè)資深人士趙玉科介紹，延安市目前地價因地段而有較大差異，像距離市區(qū)較遠的黃蒿灣，其地價在120萬元左右每畝，在百米大道繁華地段，地價大約為300萬元每畝；而在市區(qū)黃金地段，其地價最高也不會超過1000萬元每畝。當他聽說子長縣煤礦老板以1.22億元拍得3.04畝土地時，直呼“不可思議”！

    對話

    中標者稱沒有搞過房地產(chǎn)

    能夠拍得寶地，自然是高興的事情。不過在昨天晚上，吳先生再次給記者打來電話笑著說：“我買下了這塊地，很高興，不過下來問了問人，的確是貴了！”不過他隨后又接著說：“貴就貴了，我是子長人，當時想著就是要這塊地，也沒有多想，所以就急著舉手了，忘記了價格已經(jīng)很高了！”

    他表示，自己還是想在自己老家做點實事。不過，隨后他也告訴了記著一個非常驚人的消息，他說：“我現(xiàn)在是拍了一塊地，不過以前，我卻從來都沒有搞過房地產(chǎn)，所以，對于房地價格并沒有一個很清楚的認識。”對于這塊地未來如何規(guī)劃，王先生表示說：“這塊地的確是買貴了，但是我們也應該看到，這里的地理位置也不錯，所以，我會把這里蓋成精品樓。然后把樓房也賣貴一些！。”