大批地塊流拍 全國土地市場量價齊跌

    全國土地市場在低位徘徊，成交量和成交價格繼續(xù)下降。昨天，中房指數(shù)公布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，8月份，全國土地市場各項指標繼續(xù)下降，隨著大批地塊流拍，全國土地市場成交量和成交價格均創(chuàng)年內(nèi)新低。

    地產(chǎn)調(diào)控政策進一步收緊

    據(jù)統(tǒng)計，8月份土地供應量持續(xù)減少，全國133個城市共推出土地2377宗，推出面積9658萬平方米，環(huán)比減少5%，同比增加14%；其中住宅類用地634宗，推出面積2912萬平方米，環(huán)比減少14%，同比減少9%。土地流拍現(xiàn)象在8月依然持續(xù)，土地市場愁云慘淡，成交量持續(xù)下滑，全國133個城市共成交土地1678宗，成交面積6899萬平方米，環(huán)比減少14%，同比增加5%；其中住宅類用地403宗，成交面積2018萬平方米，環(huán)比減少17%，同比減少14%。

    8月份，底價成交主宰了整個土地市場，成交價較7月有所回落。全國133個城市成交樓面均價為1203元/平方米，環(huán)比下降6%，同比上漲12%；其中住宅類用地成交樓面均價為1619元/平方米，環(huán)比下降9%，同比上漲6%。

    中房指數(shù)有關分析人士指出，今年上半年，土地推出量持續(xù)減少，而成交方面，由于地產(chǎn)調(diào)控政策進一步收緊，成交將繼續(xù)萎縮。

    土地出讓金大幅下降

    土地成交量和成交價格雙雙下跌直接導致依靠土地出讓金支撐的地方財政出現(xiàn)困難。有關數(shù)據(jù)顯示，前8月，全國土地成交金額大滑坡，不足去年全年一半。

    在上海，今年前8月土地出讓金為743.1億元，僅為去年全年的48.4%。而雖然上海土地出讓金出現(xiàn)大幅下降，但是743.1億元的總收入還是超過了北京、天津、杭州等城市，位列全國第一。在北京，根據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)，前8月，北京經(jīng)營性用地土地出讓金收入合計為671.95億元，比去年同期下調(diào)了6.74%，僅相當于去年全年土地收入的40.9%。在廣州，上半年廣州市國有土地使用權(quán)出讓收入163.12億元，同比減收33.75億元，下降17.14%。