中介挖角一挖就是一個(gè)團(tuán)隊(duì) 傭金提成達(dá)四成

 

 

眼下，眾多中介地鋪門前都張貼有招聘公告，“高提成”是一大撒手锏

傭金提成創(chuàng)歷史新高達(dá)四成

隨著調(diào)控持續(xù)深入，二手成交量不斷下降，不少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱“比2008年還要差”。沒有競爭力的中小型中介紛紛選擇關(guān)鋪，較有實(shí)力的中介公司則趁此機(jī)會(huì)大肆挖角。業(yè)內(nèi)人士爆料稱：“現(xiàn)在不是挖一個(gè)人的時(shí)候，要挖，就是整個(gè)團(tuán)隊(duì)一起挖。”

挖角加劇，個(gè)人→團(tuán)隊(duì)

與其他行業(yè)相比，中介公司的準(zhǔn)入門檻較低，“只要手頭有幾個(gè)盤源，搞個(gè)小店鋪，再找一兩個(gè)人，就能開一家中介公司了”，興業(yè)地產(chǎn)市場部姚偉亮這樣說。當(dāng)然，這是針對(duì)業(yè)內(nèi)口中的“雞行”而言，對(duì)于大公司來說，要成功運(yùn)作，不僅需要有穩(wěn)定的盤源，更需要有專業(yè)的人才，風(fēng)云變幻時(shí)期，中介公司最關(guān)鍵的便是人才的競爭。這也是大型中介頻繁挖角的根本原因。

中介經(jīng)紀(jì)的行內(nèi)流動(dòng)，歷來都是比較頻繁的，一個(gè)經(jīng)紀(jì)在一年內(nèi)換三四家中介公司，那是非常普遍的事情。不過在如今嚴(yán)厲調(diào)控的特殊環(huán)境下，經(jīng)紀(jì)跳槽已從個(gè)人轉(zhuǎn)向了團(tuán)隊(duì)。近期大舉擴(kuò)張的某中介公司主管一線市場的人士告訴記者：“現(xiàn)在被挖角的已不僅僅是一兩個(gè)人了，而是整個(gè)團(tuán)隊(duì)。淘金北路一家大行的地鋪里，以店長為首的那個(gè)團(tuán)隊(duì)就已經(jīng)轉(zhuǎn)到另一間公司旗下。”記者隨后走訪淘金北路中介一條街了解到，其中的興業(yè)、裕豐、滿堂紅等地鋪內(nèi)，都有不少尚處于見習(xí)期的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。就連某知名的地產(chǎn)中介，旗下也有小組團(tuán)隊(duì)整體轉(zhuǎn)向新東家

傭金提成，兩成→四成

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的收入一般由底薪加業(yè)務(wù)提成組成，成交量不斷走低，提成自然就低，經(jīng)紀(jì)們主要依靠1500-2000元/月的底薪過日子。滿堂紅一位店長說：“現(xiàn)在的行情確實(shí)比較差，很多經(jīng)紀(jì)一個(gè)月也沒開一張買賣單，幸好還能簽到一些租賃單，否則真的只能拿底薪了。以我們店為例，前兩個(gè)月，經(jīng)紀(jì)的平均月收入僅有三四千元，業(yè)績好的有五六千元，業(yè)績差的只有兩三千元，比去年行情好的時(shí)候減少了一半有多。”

據(jù)說，不少地鋪的經(jīng)紀(jì)收入更低，高傭金便成了眼下中介挖角的重要手段。一位參與公司戰(zhàn)略布局的人士向記者透露：“現(xiàn)在的競爭就是資本的競爭，誰有錢，就能搶得人才進(jìn)行擴(kuò)張。一些大型中介行為了挖到資深的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，已經(jīng)將傭金提高到了40%，這可是歷史新高了。”據(jù)了解，以往業(yè)內(nèi)經(jīng)紀(jì)的業(yè)績提成一般為10%-15%，高的時(shí)候也只是20%。此外，為了能吸引更多經(jīng)紀(jì)加入，一些中介公司還采用“店長股份制”的形式，讓每個(gè)店長擁有股份，以此刺激工作積極性。