農(nóng)行發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，民間資本占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資七成

    農(nóng)業(yè)銀行戰(zhàn)略管理部近日發(fā)布《民間投資的投向分析》報(bào)告稱(chēng)，民間資本是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的主要資金來(lái)源，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中所占比重較高，并一直穩(wěn)步上升，至2011年7月占比已超過(guò)74%。

　　報(bào)告顯示，我國(guó)民間投資的增長(zhǎng)情況仍較為樂(lè)觀，所占比重不斷增加，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中發(fā)揮著重要的作用。2011年7月，民間投資累計(jì)所占比重已達(dá)到58.8%，且同比增速為34.2%，遠(yuǎn)高于13.6%的國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)。

　　農(nóng)行報(bào)告認(rèn)為：“民間投資是房地產(chǎn)投資的主體，因此當(dāng)前民間投資與房地產(chǎn)投資均保持了較高增速?？紤]到民間房地產(chǎn)投資投向保障房建設(shè)的比例不會(huì)高，因此今年以來(lái)的房地產(chǎn)投資應(yīng)該主要還是由商品房投資拉動(dòng)。”

　　報(bào)告稱(chēng)，“隨著更多的二、三線城市加入限購(gòu)行列，民間投資乃至整個(gè)固定資產(chǎn)投資增速都面臨下滑風(fēng)險(xiǎn)。”

　　農(nóng)行認(rèn)為，由于非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在民間投資中所占比重高，只要在其他行業(yè)的投資保持較高的增速，就可以抵消房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策對(duì)民間投資的影響。

　　報(bào)告顯示，除房地產(chǎn)行業(yè)外，民間投資主要投向制造業(yè)、建筑業(yè)、批發(fā)零售業(yè)，在石油石化、交通運(yùn)輸、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的投資很少，而后者正是投資欠缺較多、未來(lái)投資空間較大的領(lǐng)域。

　　農(nóng)行表示，在政府融資平臺(tái)融資受困的大背景下，應(yīng)該盡快切實(shí)降低投資門(mén)檻、消除各種投資限制，為民間投資創(chuàng)造更大的增長(zhǎng)空間。