新婚法走俏了小戶型 購房被逼著理性

    @阿聯(lián)：女同胞找對(duì)象估計(jì)要從富二代向“潛力股”轉(zhuǎn)移了。

    @普爾2011：女人應(yīng)該謀求一定的獨(dú)立，不能靠賣身求包養(yǎng)發(fā)家致富了。當(dāng)然，如果實(shí)施起來，今后愛情這事應(yīng)該會(huì)變得更純粹了。

    @蔣明陽：新司法解釋的出臺(tái)告訴我們，咱們女性同胞還是自己掙錢，自己買房。

    @春天花開會(huì)119：買房不坑爹，改坑丈母娘，以后男女都是建設(shè)銀行。

    8月將到，這段時(shí)間對(duì)于剛需購房者來講似乎有些糾結(jié)。一方面上半年的購房機(jī)會(huì)已經(jīng)離去，另一方面又想再等一等下半年到底房?jī)r(jià)會(huì)是一個(gè)什么走勢(shì)。從購房者近期的置業(yè)心態(tài)來講，整個(gè)市場(chǎng)似乎有些“尷尬”。

    面對(duì)著紛繁多變的政策調(diào)控和眾多房開司的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，剛性需求購房者究竟是看準(zhǔn)時(shí)機(jī)購房還是繼續(xù)觀望……

    觀察

    品質(zhì)戶型走俏

    隨著一系列調(diào)控政策對(duì)購房者的影響，購房的成本預(yù)算也會(huì)“水漲船高”，從而讓很多購房者的觀望情緒很是濃厚。

    最近一段時(shí)間遇上新婚法的頒布許多剛需者轉(zhuǎn)向中小戶型，看客都是以咨詢中小品質(zhì)戶型的人居多大部分都是剛需購房者。性價(jià)比較為合理的中小面積精品戶型比較符合當(dāng)下購房者的“口味”，就目前來看，這類房子會(huì)因?yàn)樾枨罅客?，在逆市中也取得了不錯(cuò)的銷量。在眾多剛需購房者的心目中，其實(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)用的中小戶型已經(jīng)成為了他們心目中理想的購買對(duì)象，特別是對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力較大的年輕人來講更是如此。

    加息、銀行放貸等因素影響，購房者在買房時(shí)會(huì)充分考慮到成本、貸款、利息等因素。不少正準(zhǔn)備買房的購房者買中小戶型也是屬于無奈之舉，因?yàn)橘彿康某杀咎岣吡耍贿^現(xiàn)在很多中小戶型的贈(zèng)送面積也頗為可觀，所以購買品質(zhì)上乘的中小戶型也是一件節(jié)約購房成本的事。

    迷茫中機(jī)會(huì)

    現(xiàn)在一些剛需族，有希望再降點(diǎn)，有人則對(duì)目前的市場(chǎng)表現(xiàn)出了迷茫。目前，一些樓盤的價(jià)格與廣大購房者的心理價(jià)位還有一定距離。調(diào)控新政給購房者帶來了降價(jià)預(yù)期，但不少購房者也擔(dān)心：調(diào)控會(huì)持續(xù)多久？現(xiàn)在如果不買房，房?jī)r(jià)以后會(huì)不會(huì)上漲?顯然，在購房者眼里，依然是房?jī)r(jià)說了算，由此買賣雙方的“博弈”也仍在繼續(xù)。

    無論保持觀望的購房者還是果斷購買的，較為一致的觀點(diǎn)是，系列調(diào)控政策對(duì)房?jī)r(jià)或多或少起到了抑制作用，出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性的降價(jià)。隨著地產(chǎn)進(jìn)程的加快，以及高品質(zhì)樓盤的不斷推出，旺盛的剛性需求必定帶動(dòng)和影響整個(gè)樓市未來的發(fā)展。

    從購房者回饋的聲音來看，最近的樓市調(diào)控政策無論是對(duì)剛需購房者還是改善性的購房者都帶來了或多或少心理上的影響，從而使更多購房者有了更加理性的置業(yè)心態(tài)。比戶型，看價(jià)格，選區(qū)位，總之能夠買到一套高性價(jià)比的房子成為了他們的目標(biāo)，限購頻出消費(fèi)者的心理也趨于理性。