房產(chǎn)岔路口：二手房產(chǎn)企業(yè)新政之下如何思變創(chuàng)新求發(fā)展

住在九江網(wǎng)8月25日訊

   加息、準(zhǔn)備金上調(diào)、房產(chǎn)新政的重拳，全部落在如今高熱的樓市身上，房地產(chǎn)行業(yè)也似乎走到了困境之中，在這般環(huán)境的包圍下，二手房企業(yè)又該如何應(yīng)對(duì)？

    據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)分析，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與中介的交易比值是1：5，而在國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市的比值最好的也僅僅是1：1，數(shù)字上的差距不僅說(shuō)明中國(guó)房產(chǎn)中介遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，更說(shuō)明房產(chǎn)中介領(lǐng)域還存在著很大的上升空間。

    如今由于土地的限制問(wèn)題，一手房市場(chǎng)不斷的萎縮，據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，以后的3~5年，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)以二手房交易為主。所以，如今二手房市場(chǎng)的規(guī)模在不斷的擴(kuò)大，行業(yè)也將更加規(guī)范合理，市場(chǎng)前景值得消費(fèi)者期待。

    就目前的形式來(lái)看，二手房市場(chǎng)在一定范圍內(nèi)還有小幅度波動(dòng)。從中央到地方，從銀行到個(gè)人，雖然一系列的條例旨在控制房?jī)r(jià)，但是迫于市場(chǎng)中剛性需求是存在的。二手房市場(chǎng)的價(jià)格亦難以大幅度下降。

    自從新政策頒布以來(lái)，房產(chǎn)行業(yè)就像走到了十字路口。紅燈、綠燈間的變換，也是考驗(yàn)企業(yè)和個(gè)人的應(yīng)變能力。

    現(xiàn)在相對(duì)于三月、四月之時(shí)，整個(gè)市場(chǎng)的需求有所下降。在如此市場(chǎng)的背景之下，二手房企業(yè)也在養(yǎng)精蓄銳，增強(qiáng)自身的實(shí)力，為下一波旺季的來(lái)臨做好準(zhǔn)備。如今，新員工入職，由于買(mǎi)房人數(shù)的減少，新員工實(shí)際操作業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)也不再那么多。企業(yè)培訓(xùn)員工，應(yīng)該轉(zhuǎn)實(shí)踐進(jìn)理論。加強(qiáng)培養(yǎng)業(yè)務(wù)員的理論知識(shí)，等到市場(chǎng)火熱起來(lái)之時(shí)，業(yè)務(wù)員可以運(yùn)用自己所學(xué)習(xí)到的理論知識(shí)，服務(wù)于實(shí)踐之中。從整體來(lái)講，淡季企業(yè)積極培養(yǎng)員工，也是企業(yè)之間為爭(zhēng)奪市場(chǎng)的比拼。

    人才是企業(yè)生命力的所在，企業(yè)為了贏得更大的市場(chǎng)，就必須吸引和培養(yǎng)更多的人才。 

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