井噴！樓市利好，正蜂擁而來(lái)

12日，中央開(kāi)了兩個(gè)超級(jí)重要的會(huì)。一個(gè)是政治局常務(wù)委員會(huì)，一個(gè)是國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議。

會(huì)議提到，各級(jí)黨委和政府要實(shí)事求是做好防控工作，對(duì)偏頗和極端做法要及時(shí)糾正，不搞簡(jiǎn)單化一關(guān)了之、一停了之，盡可能減少疫情防控對(duì)群眾生產(chǎn)生活的影響。要在確保做好防疫工作的前提下，分類(lèi)指導(dǎo)，有序推動(dòng)央企、國(guó)企等各類(lèi)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

所以各個(gè)地方都出臺(tái)了一些針對(duì)企業(yè)的救市政策，比如深圳、廣州、蘇州、江西都出臺(tái)了一二十項(xiàng)扶持政策，減免租金、降低企業(yè)公積金繳存比例、減免電費(fèi)水費(fèi)、降低貸款利率等措施。當(dāng)然這其中也少不了房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。

其內(nèi)容方位涵蓋了：降首付、降利率、延期繳稅、延期繳納土地出讓金、延長(zhǎng)公積金貸款期限，甚至直接捅到限購(gòu)、限價(jià)、預(yù)售等核心問(wèn)題上。

隨后濟(jì)南、南京、湖南衡陽(yáng)等多省市跟上。

13日濟(jì)南發(fā)布新政，新拿土地可延期簽訂土地出讓合同，醫(yī)療衛(wèi)生用地及工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)用地可延期繳納土地出讓金；同時(shí)，將全力保障落地項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，加快謀劃籌備新建設(shè)項(xiàng)目。

詳文如下：

同日，南京也已經(jīng)發(fā)布《關(guān)于疫情期間土地出讓合同履行有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確6條舉措，疫情一級(jí)響應(yīng)期間，可實(shí)施以下重點(diǎn)措施：

1、房企可延遲繳納土地出讓金，最長(zhǎng)可延期至疫情一級(jí)響應(yīng)結(jié)束后的33天內(nèi)。

2、企業(yè)可就土地出讓合同（含補(bǔ)充協(xié)議）申請(qǐng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延遲繳納土地出讓金，延遲開(kāi)、竣工。

3、交地時(shí)間根據(jù)繳款到位時(shí)間相應(yīng)順延。

4、未能按時(shí)交地、開(kāi)工、竣工的，均不計(jì)入違約期。

15日，湖南衡陽(yáng)發(fā)布“衡十七”條。內(nèi)容涵蓋政府補(bǔ)貼契稅、地下車(chē)位按照1000元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼……

以上政策，大多是在土地環(huán)節(jié)，政府主動(dòng)讓利，幫助行業(yè)渡過(guò)資金難關(guān)。在市場(chǎng)政策方面，目前尚未有太大的寬松。

但各地房協(xié)建議的放寬預(yù)售政策、放寬限購(gòu)政策、降低按揭首付比例、減免交易契稅······如若成為正式文件推出，無(wú)論是從樓市的刺激還是對(duì)買(mǎi)房人的利益來(lái)說(shuō)都是立竿見(jiàn)影的。