無(wú)錫出臺(tái)新政支持房企：樓棟完成25%投資額即可申請(qǐng)預(yù)售

無(wú)錫市政府12日晚間發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），要求對(duì)房企不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動(dòng)性困難；樓棟完成25%投資額即可預(yù)售；不能按期開(kāi)竣工的，開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延等。

《意見(jiàn)》共計(jì)17條，旨在支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難，保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)。

《意見(jiàn)》提出，受疫情影響辦理納稅申報(bào)困難的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)、房屋中介企業(yè)、房屋租賃企業(yè)，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期申報(bào)；對(duì)確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期繳納稅款，最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。引導(dǎo)在錫銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長(zhǎng)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動(dòng)性困難。

對(duì)于已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，根據(jù)《意見(jiàn)》，預(yù)售資金監(jiān)管主管部門(mén)可依企業(yè)申請(qǐng)，對(duì)正常執(zhí)行資金監(jiān)管辦法的企業(yè)批準(zhǔn)其可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金；申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分完成25%以上投資即可（裝配式建筑的形象進(jìn)度要求不變）。

對(duì)于已掛牌成交地塊，因疫情影響無(wú)法按期簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《出讓合同》的，《意見(jiàn)》明確，競(jìng)得人可申請(qǐng)延期簽訂，由自然資源規(guī)劃部門(mén)與競(jìng)得人商議通過(guò)郵寄、快遞等不接觸方式進(jìn)行，最遲可于無(wú)錫市疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施解除后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂。

因疫情影響造成已出讓土地延期復(fù)工，不能按期開(kāi)竣工的，開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延，無(wú)錫市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施期間不計(jì)違約責(zé)任；不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。不能按照原定時(shí)間開(kāi)復(fù)工的建設(shè)項(xiàng)目，工期順延；無(wú)法按照原施工周期完工的，應(yīng)重新合理確定施工周期。

此外，《意見(jiàn)》提出，對(duì)租賃房屋屬于國(guó)有資產(chǎn)的中小企業(yè)，免收1至3個(gè)月租金；鼓勵(lì)其它產(chǎn)權(quán)人為經(jīng)營(yíng)困難的中小企業(yè)租戶(hù)減免或者緩收租金，具體由雙方協(xié)商確定。國(guó)有投資項(xiàng)目不得由施工單位墊資施工，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付項(xiàng)目工程款。

《意見(jiàn)》還要求，各級(jí)政府和部門(mén)應(yīng)當(dāng)為保障我市城鄉(xiāng)有序建設(shè)提高項(xiàng)目審批效率，簡(jiǎn)化審批流程，壓縮審批時(shí)限，全面推行“不見(jiàn)面”審批，實(shí)行備案制項(xiàng)目應(yīng)“即報(bào)即批”。通過(guò)“告知承諾制”和加強(qiáng)事中事后監(jiān)管等方式，加快手續(xù)辦理。住建部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)復(fù)工指導(dǎo)，主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，支持企業(yè)盡快復(fù)工。