潯南板塊三大熱銷樓盤對比！看看誰才是性價比之王

近期九江樓市有不少新盤扎堆入市，而年底返鄉(xiāng)置業(yè)風(fēng)潮即將來臨，不少項(xiàng)目也順應(yīng)潮流推出多重優(yōu)惠。項(xiàng)目雖多，但綜合考慮價格、戶型、地段等因素后，留給剛需購房者的選擇卻不多。

近日，小編就收到一個后臺一位網(wǎng)友的咨詢：悅雋中央公園、保利壹號公館、美的金科華府選哪個好？雖不清楚這位網(wǎng)友的自身情況如何，但仔細(xì)推敲，這三個樓盤地段相近，戶型面積和價格也還可以算是剛需配置，應(yīng)該也有很多購房者在這三盤之中徘徊。

這三個樓盤，究竟該如何做選擇呢？

我們先將這三個樓盤做一個橫向?qū)Ρ?/strong>

其實(shí)這三家樓盤都在今年下半年開盤，價格與產(chǎn)品類型都比較接近，如果是對樓市不了解的親們確實(shí)比較難選。接下來小編會從幾個方面幫大家分析，一起來看看吧。

關(guān)鍵詞：開發(fā)商

大品牌開發(fā)商一般綜合實(shí)力都比較強(qiáng)，公司規(guī)模大，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，很少會出現(xiàn)爛尾或者資金鏈斷掉的情況，讓消費(fèi)者購房更有保障。無獨(dú)有偶，這三家樓盤的開發(fā)商都是大品牌地產(chǎn)商。

悅雋中央公園項(xiàng)目是由新城控股、九江城發(fā)集團(tuán)聯(lián)合打造的。新城控股是中國房企前8強(qiáng)，是國內(nèi)領(lǐng)先的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)，并是業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的在香港和上海雙上市的品牌房企。九江城發(fā)集團(tuán)則是九江國資委的分支單位。

美的金科華府從項(xiàng)目名稱我們就可以知道是由美的置業(yè)與金科集團(tuán)一起聯(lián)合開發(fā)的。美的地產(chǎn)集團(tuán)，源自世界500強(qiáng)美的集團(tuán)，是美的集團(tuán)控股下屬企業(yè)，成立于2004年，是國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，金科集團(tuán)也是有著20多年歷史的大品牌房企，是中國地產(chǎn)品牌價值10強(qiáng)企業(yè)，所以此項(xiàng)目可謂是l兩大品牌的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之作。

保利壹號公館的開發(fā)商中國保利集團(tuán)是隸屬于國資委下的央企上市公司，是擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，也是央企房地產(chǎn)綜合實(shí)力排名在第一名的企業(yè)。

關(guān)鍵詞：地段 交通

決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”

三家樓盤都處于九江近幾年發(fā)展的黃金地段--潯南板塊上的項(xiàng)目，地段價值不言而喻。萬達(dá)廣場與銅鑼灣廣場雙商圈、潯南城市森林公園與潯南花谷雙公園、再加上今年陸家垅與前進(jìn)東路都新增的城際互通，使本就價值凸顯的區(qū)域更上一層樓。

美的金科華府處于九江市的交通樞紐——荷花壟旁邊，多條城市主公交線路與城際快速路入口都在項(xiàng)目門口，居住在此，無論選擇何種出行方式都可以讓您體會到交通的便利。

悅雋中央公園處于九江火車站規(guī)劃的南廣場附近，潯南大道與德化路就在項(xiàng)目旁，通達(dá)全城，項(xiàng)目距離九江汽車站與火車站也是一個起步價的路程，可謂是黃金地段。

保利壹號公館同樣也是位于潯南板塊的核心區(qū)域，靠近新五中，毗鄰廬山大道，有16、27、33路公交車經(jīng)過，步行就可到底銅鑼灣廣場及大潤發(fā)超市的距離，十分方便。

關(guān)鍵詞：戶型

目前三家樓盤可售的戶型都是三房戶型，有實(shí)用精致的小戶型，也有可以合家歡樂的大三房。

美的金科華府這套95㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型雖然面積不大，但是也做到了三開間朝南，陽光充足，L型廚房更加實(shí)用，干濕分離的衛(wèi)生間也解決了只有單衛(wèi)的局限性，更加方便。

悅雋中央公園這套建面約112㎡的三房兩廳兩衛(wèi)臻藏戶型最出彩的就在他客廳聯(lián)通次臥的寬景陽臺上。超大的寬景陽臺，讓整個住宅空間更加連貫與通透，朝南的設(shè)計(jì)也可以讓居住更加溫暖明亮。

保利壹號公館這套建面約85㎡的三房戶型，屬于麻雀雖小五臟俱全。不大的面積卻照顧到了居住者的方方面面，客餐一體化設(shè)計(jì)，流暢的動線，使得空間更加靈動。兩間主要臥室均朝南，保證了充足的采光及通風(fēng)。因?yàn)槊娣e不大，很適合想買房但預(yù)算不多的親們。

關(guān)鍵詞：周邊配套

除了小區(qū)內(nèi)部的一些基本設(shè)施配套之外，美的金科華府在項(xiàng)目最開始的批前公示中就告知了項(xiàng)目會自帶6班制幼兒園。居住的小區(qū)內(nèi)能有一所教學(xué)質(zhì)量不錯的幼兒園，上學(xué)不用出小區(qū)，孩子不用早起奔波，安全也得到了保障，相信這也是許多購房者考慮的條件之一吧。

悅雋中央公園緊鄰潯南花谷，加上小區(qū)內(nèi)部的園林設(shè)計(jì)，真真切切的讓你體會到居住在公園中的悠閑舒適。

保利壹號公館附近都是已經(jīng)入住的成熟社區(qū)，居住在這里完全不用擔(dān)憂，出門就有農(nóng)貿(mào)市場、超市，公園與綜合體也在不遠(yuǎn)處。

最新銷售動態(tài)

美的金科華府在售5#、7#，3A#樓戶型建面約95-115㎡平板式闊景三房，另8#樓還有少量房源在售，均價7700-7900元/㎡。

悅雋中央公園在售4#、8#、10#樓總層高11層洋房，建面92-123㎡，均價9600元/㎡；高層在售G2#樓，建面95-116㎡，均價8600元/㎡。

保利壹號公館在售5#、8#、10#、11#、12#樓，其中5#樓為總層高為18層的小高層，目前僅有建面85㎡三房戶型在售，均價7500元/㎡；8#、10#、11#、12#樓為總層高11層的洋房，建面92㎡、105㎡三房戶型在售，均價8200-8500㎡/元。

橫向綜合對比的話，三盤都沒有明顯的優(yōu)勢和劣勢。但對于買房者來說，每個人都有自己的評判標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重。還是那句話：買房沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，買到的就是最好的！