70城房?jī)r(jià)出爐，九江依舊領(lǐng)漲江西！2020還將有這些變化！

今日（1月16日）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年12月份《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》。整體來(lái)看，12月50城新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比上漲，較上月有說(shuō)回升。

環(huán)比看（即對(duì)比上月），銷售價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有50個(gè)，持平的城市有4個(gè)。最高漲幅為1.3%，最低為下降0.8%。其中，最高漲幅城市為江蘇揚(yáng)州，最大降幅城市為山東濟(jì)南、山西太原。

二手房方面，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市多達(dá)26個(gè)，較上個(gè)月有所減少。

九江情況如何？

直接甩圖，自己看

江西統(tǒng)計(jì)在內(nèi)的九江、南昌、贛州三個(gè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.1%、0.7%、0.5%。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上，九江、南昌、贛州分別上漲0.6%、0.9%、0.7%。從整體數(shù)據(jù)來(lái)看，九江較上月漲幅有所提升。

從整個(gè)2019年的變化來(lái)看，到12月底新房和二手房都出現(xiàn)了不同程度的回調(diào)。雖然漲幅較小，但都處于穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。

而且從之前我們統(tǒng)計(jì)的2019年土地情況，可以看出土地市場(chǎng)繼續(xù)處于高位運(yùn)行。雖說(shuō)年末的幾塊地都是底價(jià)成交，但是要知道起拍樓面價(jià)較之前都是有所提高的。更別提多次刷新的各區(qū)“地王”。等到這批樓盤入市，估計(jì)又是新的“腥風(fēng)血雨”。

看來(lái)小陽(yáng)春的態(tài)勢(shì)已經(jīng)逐步顯現(xiàn)出來(lái)。并且樓市調(diào)控出現(xiàn)寬松跡象。從央行到地方都發(fā)布了部分與樓市相關(guān)的政策，其中央行繼續(xù)明確不短期刺激房地產(chǎn)，深圳調(diào)整了普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，另外部分城市的公積金政策有所寬松，在加上人才新政。可以說(shuō)房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)格的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去了。

根據(jù)昨日出爐的江西省2020年的工作規(guī)劃，“南昌大都市建設(shè)”、“5G基站”都將是重點(diǎn)工程，屆時(shí)將會(huì)吸引更多的人參與進(jìn)來(lái)。

維持市場(chǎng)穩(wěn)定依然是原則，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，未來(lái)大部分城市都有可能在人才購(gòu)房、首套房信貸支持、公積金政策等方面釋放有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)依然將在高位平穩(wěn)運(yùn)行。

如果計(jì)劃購(gòu)房的小伙伴，可以考慮一下，尤其現(xiàn)在各大樓盤的優(yōu)惠政策已經(jīng)逐步出爐，有需要的可以走訪看看。