承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
1月14日,58同城、安居客發(fā)布《2019-2020年返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報告》。報告顯示,全國范圍來看,新一線城市中,重慶連續(xù)三年為返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市第一位,成都、西安位列第二、三位,排名上升;二線城市中,徐州位列返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市首位。
68.6%的人群傾向于回鄉(xiāng)置業(yè)
每年春節(jié),在外工作人群返鄉(xiāng)帶來一定的安居置業(yè)需求,形成了“返鄉(xiāng)置業(yè)”這一極具中國特色的過年現(xiàn)象。報告顯示,有68.6%的人傾向于選擇回鄉(xiāng)置業(yè)(包含家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)所在的省會城市),想在工作城市(非家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)省會城市)置業(yè)的人群占比為29.8%。
報告顯示,對于返鄉(xiāng)置業(yè)還是在工作城市扎根,人們考慮最多的都是子女的教育問題,其中持返鄉(xiāng)置業(yè)觀點的人群中,有47.7%表示“大城市教育資源緊張”,而希望留在工作城市的人群中,有57.7%是為了“子女得到更好的教育”。除了教育因素,房價、工作機會、照顧家人等也是人們決定是否返鄉(xiāng)置業(yè)的重要因素。
受返鄉(xiāng)置業(yè)影響,從2018年常住人口量來看,一線城市中的廣州、深圳受人才政策及粵港澳大灣區(qū)影響人口增量領(lǐng)先,而在熱點二線城市中,西安、杭州、成都等城市人口增量也取得不俗表現(xiàn)。
重慶、成都、西安等城市成為熱點
隨著中國經(jīng)濟在城市和結(jié)構(gòu)上的均衡發(fā)展進程加速,加之政策利好,眾多綜合實力較強的新一線城市吸引力進一步增強,也成為了返鄉(xiāng)置業(yè)人群意向城市的新選擇。報告顯示,全國范圍來看,新一線城市中,重慶依然是返鄉(xiāng)置業(yè)的最熱門城市,成都、西安位列第二、三位。
報告指出,作為連續(xù)三年返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市榜首,除了人口眾多外,重慶的經(jīng)濟實力也較強,2018年GDP僅排在四個一線城市之后。重慶新房及二手房找房熱度領(lǐng)先,價格指數(shù)低于一線,根據(jù)58同城招聘研究院數(shù)據(jù),重慶招聘需求活躍度排名全國第六,是回鄉(xiāng)置業(yè)的較優(yōu)選擇。
在二線城市中,徐州位列返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市首位,南通、合肥等城的熱度也相對靠前。值得一提的是,與上述返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市不同,東北地區(qū)的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度有所下降,僅哈爾濱一城位列其中。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,在房住不炒的大背景下,返鄉(xiāng)置業(yè)本身的核心訴求依然是自用,但隨著部分三四線城市房價的不斷提升,返鄉(xiāng)人群找房熱情有望繼續(xù)提升,但真實購房需求或不及往年,購房者的心態(tài)將更為趨于理性。