南京樓市調(diào)控趨松？業(yè)內(nèi)：“穩(wěn)”字當(dāng)頭

進(jìn)入2020年的房地產(chǎn)市場，政策松綁、門檻降低的聲音不絕于耳。從今年元旦起，廣東東莞、湖北武漢、四川達(dá)州等地陸續(xù)打響樓市調(diào)控“松綁”的槍聲，相關(guān)部門“救市”的意愿溢于言表。就南京房地產(chǎn)市場而言，今年的樓市政策走勢究竟如何呢？

　　最新傳出樓市“松綁”消息的是四川省達(dá)州市，1月13日，當(dāng)?shù)卣块T出臺了12條樓市新政，包括支持有實(shí)力、有品牌的大企業(yè)參與當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌龈傎I；恢復(fù)購房補(bǔ)助，從2020年1月1日起，凡購房者購買低于140平方米的新建普通住房，將由財(cái)政部門對樓盤給予100元/㎡的補(bǔ)助。其實(shí)，四川自貢市富順縣也在之前發(fā)布了購房補(bǔ)貼政策。與四川省兩地的購房補(bǔ)貼相比，湖北省武漢市的長江新城則是直接取消了二手房的限售政策。而東莞除了給補(bǔ)貼和降門檻，出臺的“人才安居辦法”變相助推樓市。

　　2020年的南京房地產(chǎn)市場走勢如何？或許可以從2019年的細(xì)微變化看出端倪。去年，南京高淳、六合、溧水三個區(qū)已相繼通過人才引進(jìn)等方式，降低了外地戶籍人士的購房門檻，2020年是否會繼續(xù)調(diào)整購房政策并逐漸擴(kuò)大至全市范圍，是一個值得關(guān)注的方向。

　　“目前取消限售的多是三四線城市，當(dāng)時本不該被納入限售城市范圍，南京何時取消還要看市場變化情況”，專家指出，一旦一二線城市中出現(xiàn)了取消限售的案例，南京或許有可能跟進(jìn)。

　　新上任的南京市住房保障和房產(chǎn)局局長蔣冰在今年1月9日南京市政協(xié)十四屆三次會議分組討論上發(fā)言表示，對于南京這樣的特大城市、熱點(diǎn)城市，房地產(chǎn)市場備受關(guān)注，2020年還是“穩(wěn)”字當(dāng)頭，穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期，保持溫和平穩(wěn)的態(tài)勢。他指出，南京已成立房產(chǎn)市場監(jiān)測中心，對房地產(chǎn)市場運(yùn)行實(shí)時監(jiān)控，有針對性地做相關(guān)協(xié)調(diào)，至于2019年12月底河西高價地開盤的情況，蔣冰表示這只是個別現(xiàn)象，“不是房價突破了，沒有這個概念，一定是穩(wěn)字當(dāng)頭?！?/p>