給錢(qián)給政策！江西家住老舊小區(qū)的趕緊看，你家要大變樣了！

   《意見(jiàn)》提出，既有住宅加裝電梯堅(jiān)持“政府引導(dǎo)，群眾自愿”。政府通過(guò)政策、資金和服務(wù)等方面支持和引導(dǎo)；居民通過(guò)自愿協(xié)商、自愿申請(qǐng)、自主建設(shè)、自行管理等實(shí)施加裝電梯。按照“誰(shuí)受益，誰(shuí)出資”的原則合理確定費(fèi)用分?jǐn)偡椒?，探索居民（產(chǎn)權(quán)人）分?jǐn)?、單位支持、市?chǎng)運(yùn)作、政府獎(jiǎng)補(bǔ)等多渠道籌資機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“多方籌資，共同分?jǐn)?。?/p>

《意見(jiàn)》提出，電梯加裝程序須履行居民協(xié)商、編制方案、申請(qǐng)報(bào)建、聯(lián)合會(huì)審、組織施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)維管理7個(gè)程序。其中居民協(xié)商方面，由小區(qū)、樓幢或單元全體業(yè)主就加裝電梯及費(fèi)用分?jǐn)偟裙餐瑓f(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。加裝電梯需占用業(yè)主專(zhuān)有部分或直接影響周邊業(yè)主采光、通風(fēng)、日照和通行的，還應(yīng)當(dāng)征得其書(shū)面同意。單位自行管理的住宅申請(qǐng)加裝電梯，也應(yīng)當(dāng)與住戶(hù)共同協(xié)商一致。

既有住宅加裝電梯所需資金，可以通過(guò)業(yè)主分?jǐn)?、單位支持、?cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、社會(huì)參與等4種方式籌集。

為確保城市既有住宅加裝電梯有序推進(jìn)，《意見(jiàn)》明確，加裝電梯所增加的建筑面積不計(jì)入容積率、不補(bǔ)繳地價(jià)款、不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，免予補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。加裝電梯所涉及的體量不納入建筑間距計(jì)算。另外，老舊住宅加裝電梯除滿(mǎn)足電梯使用功能外，不得通過(guò)加裝電梯增加或變相增加住宅使用空間。

對(duì)符合老舊小區(qū)改造條件的既有住宅加裝電梯優(yōu)先列入中央支持老舊小區(qū)改造計(jì)劃、優(yōu)先落實(shí)中央補(bǔ)助資金。加裝電梯包含在老舊小區(qū)改造等其他項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)中的，無(wú)須單獨(dú)申請(qǐng)報(bào)建。

對(duì)業(yè)主個(gè)人出資部分，可依法按程序申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金和提取住房公積金。允許申請(qǐng)人提取本人和配偶雙方住房公積金用于加裝電梯費(fèi)用，維修資金使用和公積金提取總額不超過(guò)電梯加裝費(fèi)用扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的信貸支持力度，提供消費(fèi)貸款和其他金融服務(wù)。

《意見(jiàn)》提出，各地要高度重視既有住宅加裝電梯工作，抓緊建立和完善相關(guān)制度，及時(shí)開(kāi)通相關(guān)業(yè)務(wù)受理窗口，按照“一窗受理、一表申請(qǐng)、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、限時(shí)辦結(jié)”的聯(lián)合審批要求實(shí)行集中辦理，力求做到網(wǎng)上申請(qǐng)、并聯(lián)審批，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人“一次不跑”或“只跑一次”。