珠海市53.23億元出讓2宗地塊 復(fù)星底價(jià)34.83億元摘得一宗

12月26日，廣東省珠海市以網(wǎng)上掛牌方式成功出讓2宗地塊?？偝鲎屆娣e349451.66㎡，總起始價(jià)53.23億元，總成交價(jià)53.23億元。

復(fù)星以底價(jià)34.83億元摘得斗門(mén)區(qū)19174/珠自然資儲(chǔ)2019-41地塊，樓面價(jià)8219元/㎡。

資料顯示，該地塊位于騰逸路以北、星湖路以東，起始價(jià)34.83億元，競(jìng)買(mǎi)保證金174150萬(wàn)元，最高限價(jià)52.24億元。出讓面積255267.65㎡，總計(jì)容建筑面積為423773.3㎡。

其中A區(qū)為二類(lèi)住宅，出讓面積45261.01㎡，計(jì)容建筑面積89099.04㎡；B區(qū)為二類(lèi)住宅，出讓面積43885.57㎡，計(jì)容建筑面積96234.17㎡；C區(qū)為二類(lèi)住宅，用地面積21961.68㎡，計(jì)容建筑面積49937.34㎡；D區(qū)為二類(lèi)住宅+商業(yè)，用地面積20644.03㎡，計(jì)容建筑面積54939.26㎡；E區(qū)為二類(lèi)住宅+商業(yè)，用地面積50269.44㎡，計(jì)容建筑面積133563.49㎡；F、G、H、I、J區(qū)域功能均為公園綠地，用地面積分別為2785.44㎡、2667.89㎡、1427.94㎡、6810.23㎡、18141.23㎡；K區(qū)域功能為道路，用地面積為41413.19㎡。

E區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目建筑面積不少于26700㎡，自竣工驗(yàn)收之日起需由競(jìng)得人自持不少于10年。自持期間需整體經(jīng)營(yíng)，不得分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，不得分割抵押及分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏媒ㄔO(shè)為建材市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)等。

出讓文件顯示，地塊競(jìng)得人與以下任意一家國(guó)內(nèi)知名商業(yè)品牌：新天地、恒隆廣場(chǎng)、萬(wàn)象天地、太古里、豫園商城、APM、K11、IFS，簽訂由其進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目的《運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》，且約定運(yùn)營(yíng)期限不少于10年；競(jìng)得人須引入不少于10家商務(wù)部業(yè)務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)一平臺(tái)中華老字號(hào)信息管理公示的“中華老字號(hào)品牌”進(jìn)駐開(kāi)業(yè)，并簽訂《進(jìn)駐協(xié)議》（附商務(wù)部認(rèn)證的“中華老字號(hào)品牌”證書(shū)復(fù)印件，原件備查），且約定經(jīng)營(yíng)期限不少于10年。

A區(qū)中需配套建設(shè)公共廁所、垃圾收集點(diǎn)、社區(qū)用房；B區(qū)中需配套建設(shè)公共廁所、垃圾收集點(diǎn)；C區(qū)中需配套建設(shè)公共廁所、垃圾收集點(diǎn)；D區(qū)中需配套建設(shè)公共廁所、垃圾收集點(diǎn)；E區(qū)中需配套建設(shè)公共廁所、垃圾收集點(diǎn)、社區(qū)用房；

吉林天茂以底價(jià)18.4億元摘得金灣區(qū)19173/珠自然資儲(chǔ)2019-42地塊，樓面價(jià)8185元/㎡。

資料顯示，該地塊位于金河?xùn)|路南側(cè)、金輝路西側(cè)，起始價(jià)18.4億元，競(jìng)買(mǎi)保證金9.2億元，最高限價(jià)27.6億元。出讓面積94184.01㎡，其中A區(qū)用地面積29201.57㎡（A1區(qū)用地面積3490.25㎡，A2區(qū)用地面積25711.32㎡）， B區(qū)用地面積8188.49㎡，C區(qū)用地面積56793.95㎡。

出讓文件顯示，該地塊動(dòng)工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。商業(yè)部分用于建設(shè)集中封閉式商業(yè)中心（即購(gòu)物中心，不包括批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等業(yè)態(tài)），不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰M(jìn)知名商業(yè)品牌進(jìn)行管理，并要求24個(gè)月內(nèi)竣工并達(dá)95%的滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)，還需與住宅部分同步開(kāi)工建設(shè)。