廈門5宗地150.62億成交 枋湖地塊總價最高

12月24日，廈門集中出讓5宗地塊，其中島內(nèi)2塊，島外3塊，土地總面積約14.1萬平方米。最終，5宗地塊均成功出讓，總成交金額150.62億元。廈門恒融晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“恒融晨”）以75.25億元摘取枋湖地塊。

恒融晨75.25億摘枋湖地塊

此次出讓的5宗土地分別是位于島內(nèi)的烏石浦2019P04地塊、枋湖2019P05地塊，位于島外的集美J2019P02地塊以及位于海滄的2019HP02、2019HP03地塊。

出讓公告顯示，枋湖2019P05地塊位于枋湖北二路與縱四路交叉口東南側(cè)，土地面積為5.04萬平方米，容積率3.5，起始價約61.08億元，起始樓面價約3.5萬元/平方米。最終，恒融晨以75.25億元獲得該宗地，成交樓面價4.31萬元/平方米，溢價率23.2%，成為廈門新總價較高地塊。新京報記者通過天眼查獲悉，該公司成立于2019年12月，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。

烏石浦2019P04地塊土地面積約1.83萬平方米，起始價18.37億元，起始樓面價約3.5萬元/平方米。最后，廈門聯(lián)發(fā)（集團）房地產(chǎn)有限公司以22.47億元摘得該地塊，成交樓面價約4.28萬元/平方米，溢價率約22.32%。公告明確，枋湖2019P05和烏石浦2019P04兩宗島內(nèi)地塊均限制商品住房銷售均價，不得超過7萬元/平方米。

兩宗海滄地塊底價成交

集美J2019P02地塊位于集美區(qū)11-11片區(qū)杏林北二路與杏錦路交叉口西北側(cè)，土地面積約3.62萬平方米，土地用途為住宅、商業(yè)、生鮮超市便利店、連鎖便利店、社區(qū)電商物流配送終端站，起始價約27.46億元。

最終，廈門悅豐企業(yè)管理咨詢有限公司+中交地產(chǎn)股份有限公司+中雅（深圳）咨詢管理合伙企業(yè)聯(lián)合體以31.51億元競得集美J2019P02地塊，成交樓面價25248元/平方米，溢價率約14.75%。

海滄2019HP02地塊位于海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)東瑤路與西園南路交叉口西南側(cè)，土地面積約1.75萬平方米，起始價9.98億元。2019HP03地塊位于海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)東瑤路與西園南路交叉口東側(cè)，土地面積約1.86萬平方米，起始價約11.41億元。

上述海滄區(qū)兩地塊用途皆為住宅、商業(yè)、生鮮超市便利店，均由廈門益悅置業(yè)有限公司以底價競得。新京報記者通過天眼查獲悉，該公司的全資控股股東為利百控股有限公司。