南京多個(gè)板塊限價(jià)松動(dòng) 都市圈樓盤也跟著“喊漲”

受到南京多個(gè)板塊限價(jià)松動(dòng)的影響，南京周邊的都市圈項(xiàng)目也開始“喊漲”了。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，位于南京以東句容的多家樓盤紛紛將原有的優(yōu)惠收回，有的還宣布不再贈(zèng)送車位。有樓市專家分析認(rèn)為，試探市場(chǎng)風(fēng)向或許是南京周邊樓盤“喊漲”的主因。

由于距離南京比較近，且交通、生活配套等相對(duì)完善，南京以東的句容、寶華等地樓盤成為不少剛需一族購(gòu)房置業(yè)的重點(diǎn)關(guān)注“對(duì)象”。然而，原本以價(jià)格優(yōu)勢(shì)取勝的當(dāng)?shù)囟嗉覙潜P，近日卻紛紛喊出了“漲價(jià)”的聲音，比如句容恒大文化旅游城的置業(yè)顧問在朋友圈發(fā)布的信息顯示，“購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策即將全面收回”，并表示目前是“抄底買入的最后窗口期，觀望即是錯(cuò)過，2020年1月1日起價(jià)格將全面上調(diào)”。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，該樓盤在售戶型為80平方米-160平方米不等，均價(jià)11000元/㎡左右，至于明年元旦后房?jī)r(jià)會(huì)漲至多少，并沒有查詢到相關(guān)信息。

據(jù)365淘房提供的信息，句容的老盤碧桂園鳳凰城也宣布，2019年年終的“鉅惠風(fēng)暴”僅剩最后幾天；而位于寶華的碧桂園翡翠華庭則告知買房人，下周不僅要漲價(jià)還不送車位了，“想買房的趕快過來”。另外，句容紫悅府發(fā)布漲價(jià)通知，所有房源價(jià)格即將上調(diào)1%-2%；茅山的雅居樂山湖城則表示，明年起院墅類房源將會(huì)漲價(jià)。

盡管開發(fā)商“漲”聲不斷，可這些樓盤真的會(huì)收緊所有優(yōu)惠嗎？有市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，房企“喊漲”主要有兩個(gè)原因，一是部分開發(fā)商今年的營(yíng)銷任務(wù)已經(jīng)完成，到了年底并不急于出貨，不愁賣房的情況下，收縮優(yōu)惠恐怕只是正常操作；其次，南京主城的河西、江心洲、江北新區(qū)等板塊的限價(jià)已經(jīng)有所松動(dòng)，都市圈項(xiàng)目也打算通過“漲價(jià)”來試探市場(chǎng)反應(yīng)，為明年價(jià)格上提看看“風(fēng)向”，至于是否真的會(huì)漲，則是“霧里看花”。

其實(shí)，不止是都市圈項(xiàng)目年底動(dòng)作頻頻，南京遠(yuǎn)郊板塊如高淳等地，隨著城市定位、交通便捷程度的不斷提升，也為南京買房人提供了更多選擇。在上周召開的由365淘房主辦的“高淳，向往的慢生活—高淳規(guī)劃分享暨居住價(jià)值研討論壇”上，網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了高淳今年前11個(gè)月的樓市數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)顯示，高淳的新房成交量穩(wěn)步提升，樓盤活躍度較高，90平方米-120平方米的中小戶型持續(xù)熱銷，買房人對(duì)裝修房的接受程度也越來越高，正吸引著眾多剛需買房人涌入。