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深圳再出樓市調(diào)控政策，取消商務(wù)公寓“只租不售”

2019-12-13 09:24:51 來源：南方日報【瀏覽字號：大中小】

繼調(diào)整“豪宅稅”標(biāo)準(zhǔn)之后，深圳再出樓市調(diào)控政策。12日上午，深圳市住房和建設(shè)局向媒體披露，深圳已取消去年出臺的商務(wù)公寓“只租不售”限制。

2018年7月31日深圳出臺“深四條”調(diào)控政策，其中規(guī)定：開發(fā)商在各類新供應(yīng)用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設(shè)的商務(wù)公寓只租不售。

深圳市住房和建設(shè)局介紹，之所以取消商務(wù)公寓“只租不售”的相關(guān)規(guī)定，原因在于：該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度，長期看利于增加商品房供給，短期看不利于可售商務(wù)公寓銷量。

據(jù)了解，取消商務(wù)公寓“只租不售”自11月起已經(jīng)開始執(zhí)行。對于取消后的影響，據(jù)深圳市住房和建設(shè)局監(jiān)測市場反應(yīng)，開發(fā)企業(yè)反映正面，但因該政策是相對長效的政策，對短期商品房銷售雖然利好但影響有限。

深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，這一政策對深圳樓市的影響微乎其微，實際是政府對規(guī)劃建設(shè)政策的調(diào)整，對房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)的一種供給側(cè)調(diào)整，不能誤讀為深圳樓市調(diào)控放松?！爸耙?guī)定只租不售，是因為商務(wù)公寓炒作得比較厲害。去年731以來新拿地的商務(wù)公寓項目很少，即使其入市也需要3年左右周期。

因此，這一政策對當(dāng)前樓市影響是很小的。今年1-11月份，深圳樓市一直運(yùn)行平穩(wěn)。深圳一直堅決貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，以后也必將嚴(yán)格落實房住不炒的調(diào)控要求，公眾要避免被部分媒體炒作誤導(dǎo)，對樓市產(chǎn)生錯誤預(yù)期?！?/p>

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