重磅！九江要買房的人注意！你的房將有大變化！

九江要買房的人注意！

國家發(fā)話！

你的房將有大變化！

今后新建城區(qū)及新建居住小區(qū)

要按國家標準規(guī)范

配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施

并與住宅同步規(guī)劃

同步建設(shè)、同步驗收

一起來看看！

自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長鄭凌志5日在此間介紹《自然資源部關(guān)于加強規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》時說，圍繞居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，指導(dǎo)意見目的是從國土空間規(guī)劃、充分保障用地等方面，完善支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的政策體系，保障養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地有效供給，積極促進養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展。

這也意味著

未來的房子住起來更舒適

亮  點  解  讀

據(jù)介紹，指導(dǎo)意見要求各地強化國土空間規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，落實“多規(guī)合一”，在編制市、縣國土空間總體規(guī)劃時，根據(jù)本地區(qū)人口結(jié)構(gòu)、老齡化發(fā)展趨勢，因地制宜提出養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的規(guī)模、標準和布局原則。

老齡人口占比較高和老齡化趨勢較快的地區(qū)，應(yīng)適當提高養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地比例。

新建城區(qū)和新建居?。ㄐ。﹨^(qū)要按照相應(yīng)國家標準規(guī)范，配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收。

已建成城區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的，應(yīng)結(jié)合城市功能優(yōu)化和有機更新等統(tǒng)籌規(guī)劃，支持盤活利用存量資源改造為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，保證老年人就近養(yǎng)老需求。

指導(dǎo)意見的一大看點是支持利用集體建設(shè)用地發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，明確農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可依法使用本集體經(jīng)濟組織所有的建設(shè)用地自辦或以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等方式與其他單位和個人共同舉辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求、依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，所有權(quán)人可以按照有關(guān)規(guī)定依法通過出讓、出租等方式交由養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，雙方簽訂書面合同，約定土地使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。指導(dǎo)意見鼓勵盤活利用鄉(xiāng)村閑置校舍、廠房等建設(shè)敬老院、老年活動中心等鄉(xiāng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

可以預(yù)見

未來我們住的房子將會

更安全、更舒適！

除了這些

今年住建部還有這些“大動作”

此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布信息，現(xiàn)批準《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》為國家標準，編號為GB50068-2018，自2019年4月1日起實施。其中，第3.2.1、3.3.2條為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。  

買新建住房

等于多上100萬保險！！

其中

普通住宅、地下室

鋼筋含量都將有所增加

并增加了地震設(shè)計狀況

對建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)

《38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》

其中

《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》

引起廣泛關(guān)注

別了！毛坯房！

《通知》提到

2.3.2 城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付

1、戶內(nèi)和公共部位所有功能空間的固定面和管線應(yīng)全部鋪裝或粉刷完成；

給排水、燃氣、照明、供電等系統(tǒng)及廚衛(wèi)基本設(shè)施應(yīng)安裝到位；

2、供水、供電、燃氣、道路、綠地、停車位、垃圾及污水處理等規(guī)劃配套設(shè)施應(yīng)具備使用條件；

3、消防設(shè)施應(yīng)完好，消防通道應(yīng)暢通。

這意味著毛坯房或?qū)⒊蔀闅v史，

全裝修將成為“綠色建筑”的標配！

別了，公攤面積！

買過房子的人都知道

實際使用面積會比建筑面積少很多

而這差別的部分就是

公 攤 面 積

現(xiàn)在有好消息啦！

以后

可能要跟公攤面積說再見了！

住建部：買房按套內(nèi)面積計算

《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》的第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易?！?/p>

這是住建部

首次在官方文件中

明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進行交易

這也意味著

今后買房

有可能按套內(nèi)面積計算！

四層樓以上應(yīng)安裝電梯

《住宅項目規(guī)范》還對未來的住宅電梯安裝提出明確規(guī)定，《住宅項目規(guī)范》提出，四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。

具體而言:

每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔(dān)架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為1.50米×1.60米，轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90米。

十二層及十二層以上的住宅建筑，每個居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺，其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺。

對于既有住宅建筑，要求加裝電梯的載重量不應(yīng)小于300千克，轎廂門凈寬度不應(yīng)小于0.80米。

新標準，新建設(shè)

未來房屋大變樣

你期待嗎？你看好嗎？