濂溪區(qū)迎重大利好！教育、住宅、停車場三宗地塊掛牌出讓

小編今日從江西省國土資源局官方網(wǎng)站獲悉，九江市濂溪區(qū)即將有三宗土地掛牌出讓，三宗土地性質(zhì)分別為教育、住宅及交通服務(wù)場站用地。特別是這宗教育用地規(guī)劃為九年一貫制學(xué)校，將解決目前該片區(qū)內(nèi)的教育資源缺乏的現(xiàn)狀，所以十分令人關(guān)注。具體內(nèi)容讓我們一起來看看吧。

（地圖位置）

DGB2019025地塊

（現(xiàn)場圖）

地塊位置：濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)東至規(guī)劃三路、南至空地、西至規(guī)劃二路、北至候白壟路

土地面積：59.22畝

土地用途：住宅

出讓年限：70年

容積率：FAR≤2.0

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥35%

該地塊的注意事項(xiàng)為 ：1.受讓人必須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起兩年內(nèi)竣工。競得人未能按照約定日期開、竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。

2.競得人造成土地閑置的，應(yīng)依據(jù)《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定進(jìn)行處理，即未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓總價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

3．該地塊內(nèi)地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況，受讓人與九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)協(xié)商解決。

4.禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式。

5.要求人車分流，地面上不得設(shè)置機(jī)動(dòng)車位等。

6.小區(qū)內(nèi)部要求規(guī)劃健身設(shè)施及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等，幼兒園暫不做要求。

7.該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作

DGB2019026地塊

（現(xiàn)場圖）

地塊位置：濂溪區(qū)虞家河鄉(xiāng)東至規(guī)劃三路、南至濂溪大道、西至規(guī)劃二路、北至空地

土地面積：186.6312畝

土地用途：教育用地

出讓年限：50年

容積率：FAR≤1.0

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥30%

該地塊的注意事項(xiàng)有：1.受讓人必須在土地交付之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，競得人未能按照約定日期開、竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約。

2.競得人造成土地閑置的，應(yīng)依據(jù)《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定進(jìn)行處理，即未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓總價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

3．該地塊內(nèi)地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況，受讓人與九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)協(xié)商解決。

4.機(jī)動(dòng)車位設(shè)置要求為1.5車位/100名學(xué)生；非機(jī)動(dòng)車位設(shè)置要求為 小學(xué)：10車位/100名學(xué)生、 中學(xué)：40車位/100名學(xué)生。

5.該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會(huì)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作

按照規(guī)劃文件，此地塊所建學(xué)校應(yīng)為九年一貫制學(xué)校。

DGB2019024地塊

（現(xiàn)場圖）

地塊標(biāo)號(hào)：DGB2019024

地塊位置：濂溪區(qū)姑塘鎮(zhèn)東至谷山村6組、西至利源路、南至谷山村6組、北至前程物流

土地面積：19.73畝

土地用途：交通服務(wù)場用地（社會(huì)停車場用地）

出讓年限：50年

容積率：FAR≤0.1

起始價(jià)：592萬元

注意事項(xiàng)：1.配套要求機(jī)動(dòng)車位不少于160個(gè)，配套用房不大于150㎡。

2.24米以下建筑物次要朝向后退用地邊界不小于5.0米，24米以上建筑物次要朝向后退用地邊界不小于8.0米。

3.機(jī)動(dòng)車位應(yīng)按不少于停車位數(shù)10%的比例建設(shè)或預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝條件。

4.該宗地合同簽訂起一個(gè)月內(nèi)由化纖工業(yè)基地管理辦公室負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作

此次公布的三宗地塊都將于2020年1月7日競拍，具體花落誰家，讓我們期待1月份的土拍吧！

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