11月21日｜九江柴桑區(qū)一宗141畝商住用地以底價成功競拍

11月21日，九江市柴桑區(qū)江州大道以南、南山路以西地塊成功競拍，由九江市柴桑區(qū)宏泰實業(yè)有限公司以總價30832萬元成功競得，成交樓面價1924元/㎡。

據(jù)悉，九江市柴桑區(qū)宏泰實業(yè)有限公司曾在今年5月份的時候，拿下了柴桑區(qū)廬泉路以西，鳳凰路以北地塊，地塊項目名為柴桑壹品，批前公示已經(jīng)公布。

本次此地塊有幾點值得關(guān)注：

①地塊出讓面積94285平方米，約141畝，是今年以來，九江商住用地（含純住宅）出讓面積最大的一宗地塊。

②項目禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式，地塊容率僅1.7，也就是說：地塊規(guī)劃建筑不存在洋房及別墅，整個項目以小高層或高層為主。可以想像得到，樓間距非常大，居住舒適度會很好。

③此地塊需配備9個班的幼兒園。

一起來看看地塊詳情：

地塊編號：DGF2019005-1；

地塊位置：江州大道以南，南山路以西；

地塊四至范圍：東至南山路、南至規(guī)劃支路、西至柴桑區(qū)法院、北至江洲大道；

出讓面積：94285平方米；

土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）、住宅用地（商業(yè)建筑所占建筑面積比例8%）；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.7；

規(guī)劃建筑密度：D≤30%；

綠地率：GAR≥30%；

建筑限高：禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式；

土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40年、住宅70年；

動工時間：交地后1年內(nèi)；

竣工時間：動工后2年內(nèi)；

（現(xiàn)場圖）

此塊地的地理位置也相當(dāng)不錯，處于柴桑區(qū)的新城范圍內(nèi)，在主干道江州大道旁。九江理工職業(yè)技術(shù)學(xué)校、柴桑區(qū)人民法院、柴桑區(qū)圖書館、悠然園、中華賢母園等都在地塊附近。

那么這宗地房價將如何？讓我們拭目以待吧！

接下來，九江還將有兩宗地塊待拍，將花落誰家？大家不妨預(yù)測一下！

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