當(dāng)前樓市，借錢也要買房？

這個(gè)標(biāo)題一出，估計(jì)不少人在說(shuō)又炒房，取關(guān)取關(guān)，一天天的就知道烘托房?jī)r(jià)。

其實(shí)這篇與房?jī)r(jià)無(wú)關(guān)，更談不上炒作。更多得是跟大家探討分享。

核心問(wèn)題就跟標(biāo)題一樣。當(dāng)前樓市，還有必要借錢買房嗎？這里的借錢并不是指房貸，而是指湊首付。

看起來(lái)事情很平淡，但是房地產(chǎn)永遠(yuǎn)不缺焦慮。里面的人想出來(lái)，外面的人想進(jìn)去。尤其是最近“金九銀十”成色不足，愈發(fā)讓人覺(jué)得惶恐。還有不少人覺(jué)得三四線的樓市，是沒(méi)有邏輯的。關(guān)于最近的九江樓市我就不贅述了，有興趣的小伙伴可以看這篇?（2019的下半年，九江樓市很反常）

豆子也問(wèn)了其他的朋友，也有不少人支持說(shuō)買的，因?yàn)槿耸切枰獎(jiǎng)恿Φ模F(xiàn)在吃點(diǎn)苦，以后就好了。但有一個(gè)最大的不同是，他們不僅有穩(wěn)定的收入來(lái)源，且年收入超出月供很多倍，至少都是200%能夠覆蓋月供。

這才是整個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵。現(xiàn)金流！只有能流動(dòng)起來(lái)，才能稱之為資產(chǎn)。按照九江現(xiàn)在房?jī)r(jià)水平計(jì)算，兩居室至少65萬(wàn)元起，假如首付20萬(wàn)元，貸款45萬(wàn)元，貸30年，月供2663.36元。月工資只有三千，連月供都?jí)騿?，更別提自己日常生活開銷了。

房子比不上其他資產(chǎn)，不是你今天掛牌就能賣掉，碰上行情低迷的時(shí)候，如果你不想降價(jià)，掛牌半年都可能賣不出去。屆時(shí)純粹就是在給銀行打工了，多讓銀行賺幾萬(wàn)塊利息。

那是不是就不要借錢了呢？

那倒不至于，如果你的工資能夠完美覆蓋月供和還首付款，那借錢買也無(wú)可厚非，最多馱點(diǎn)人情債。逢年過(guò)節(jié)送點(diǎn)禮，按約還款，我想這門親戚還是能處下去的。

最后你怎么看，我們?cè)u(píng)論見