戲說九江樓市之《甄嬛傳》后宮版

看九江6大版塊如何“爭寵”

（潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、八里湖新區(qū)、開發(fā)區(qū)本部、城西港、柴桑區(qū)）

辦公室閑聊，同事們都說《甄嬛傳》是宮斗劇的經典之作，劇里的宮斗情節(jié)十分精彩，嬪妃之間的博弈，讓人看的酣暢淋漓。

我一想，這其實與當下的九江樓市，似有異曲同工之妙，各區(qū)的樓市頗像一出現(xiàn)實版的“后宮爭寵記”。

九江就是這諾大的后宮，潯陽區(qū)好比中宮皇后，濂溪區(qū)是有兄長撐腰的華妃，八里湖則是乾隆帝的養(yǎng)母甄嬛，開發(fā)區(qū)如沈眉莊，不爭不搶，城西港猶如縣丞之女安陵容，柴桑區(qū)如祺貴人。

雖說不像后宮內的勾心斗角，但也是心計十足，身為“皇上”的購房者們是見一個愛一個、選來選去也選不定的“大豬蹄子”，這“三千嬪妃”也是手段百出，變著法的偶遇，或者讓你留下來。

接下來，且讓我與大家細說一番

（*下文所涉的宮殿、角色僅為創(chuàng)意需要，請勿較真，說得不好，歡迎探討。）

潯陽區(qū)-后宮之主

這后宮向來是年年選秀，人來人往，新人輩出?！盎噬稀笨吹难刍潄y，只想有個高質量的樓盤，但是“皇太后”以及“朝臣”們總覺得樓盤不夠多，變著法的賣地、拿地。

盡管怨不得“皇上”喜新厭舊，但是眼看著后進宮的新人一個挨一個的上位，皇后（潯陽區(qū)）被分了恩寵也是情理之中。

（甘棠湖）

不過，新人來的再多，潯陽區(qū)依然穩(wěn)居“中宮正位”，雖然因為新地稀缺，在“皇上”眼前拋頭露面的機會少了，且太子（市政府）過繼（遷移）到了永壽宮，但卻并不代表每天都“吃齋念佛、與世無爭”，反倒是一種韜光養(yǎng)晦、惜土如金的高矜策略。

尤其在近幾年，潯陽區(qū)推出新地塊，更是少之又少。今年僅兩家大牌房企（新旅、融信）拔得頭籌。

且正是因為資源稀缺，才讓中宮的身價始終高不可攀，想要推出新項目自然也是精挑細選，務求舉手投足之間自帶驚艷天下的威儀。

所以中心城區(qū)一旦有一點放量，必然會成為市場上的焦點。例如：求振國際、中基學府、美的天鉑灣、恒豐滿城春等，入市以來，開盤便熱銷，如今已近尾聲。

濂溪區(qū)-華妃

無論從哪個角度看，華妃的得寵，都可謂是眾望所歸。

她出生在學府（潯南小學、九江學院、九江職業(yè)技術學院）環(huán)伺的書香門第，自少年時便談吐不凡、氣質高雅。

“皇上”喜歡微服私訪，濂溪區(qū)便利的交通（火車站、汽車站）深得“皇上”喜愛。處理政事疲乏了，“皇上”還可以到“采菊東籬下，悠然見南山”的南山公園休憩。

（九江火車站）

她多年來一路伴著“皇上”們長大，她的天生麗質，讓“皇上”對她寵愛有加，身價、位份這么多年一路上漲。而她也在這些年內，變得越發(fā)的高貴。

自她的哥哥手握大權，即萬達廣場的入駐，以前以住宅為主的濂溪區(qū)，開始走向商住一體的發(fā)展道路，銅鑼灣廣場、天虹購物廣場等相繼開業(yè)。

（九江萬達廣場）

此外，萬達的開工建設帶動了周邊的“土地熱”，除去早期的本土“世家”，如廣隆、信華、國豪等鼎力支持，更有以保利、碧桂園、奧克斯、恒大、美的為代表的大世家作為表率，翊坤宮的風頭一時無兩，闔宮上下愈發(fā)人氣鼎盛。

尤其在今年，濂溪區(qū)新地王誕生，且新城、金科、信達（中輝）、中基紛紛入駐，華妃即便恃寵生驕、身價飛升，也讓眾人不得不服氣。

八里湖新區(qū)-甄嬛

曾幾何時，似乎只有“皇后”才是“皇上”們心里唯一的“白月光”，然而自打十年前這位“莞常在”進宮，似乎一切就都變了。

遙想十年前，杏花林下那驚鴻一瞥，與八里湖的初見堪稱驚艷。作為舉全宮之力、以上海陸家嘴CBD為藍本鼎力培育的“后宮新寵”，八里湖中央商務區(qū)宛如一位含著金湯匙出生、注定要艷壓六宮的天之驕女。

自“太子”過繼到永壽宮后，甄嬛的地位更是水漲船高，幾乎整個后宮的目光都被這強勁風頭所吸引。

（九江市政府）

這十年來，八里湖新區(qū)一路從一個青澀懵懂的“常在”，出落成了如今炙手可熱的“熹貴妃”。

這十年，不僅是一個新興城市中心區(qū)的“升職記”，更是整個城市西拓北進、持續(xù)擴容的“風云錄”。

從市民服務中心、八里湖大橋到海韻沙灘、四季花城，從市府南到市府西，從本地房企的銳意拓荒到全國龍頭的白熱爭雄……八里湖新區(qū)如今已成為九江的行政、商業(yè)、文化、居住中心，更是九江一張亮麗新名片。

（海韻沙灘）

如今“皇上”們紛紛舍棄城市中心搞起“外遇”，縱使心中雜糅著幾許留戀與無奈，卻也是現(xiàn)代城市發(fā)展過程中的必然，更是八里湖新區(qū)這樣的“新寵”必須承擔的城市使命。

十年間，各大房企世家爭相“站隊”、紛紛在這里搶地“下注”，甚至不惜翻倍溢價也要在永壽宮的檐下?lián)尩靡幌亍?/p>

（八里湖實景）

雖然當前的八里湖新區(qū)從價值基礎和價值高度上看還未能比肩皇貴妃的“位分”，但是眼下正得寵就是最大的底氣，瞧瞧全宮上下，哪個不是有身份的主，就連丫鬟浣碧，借著主子的光，榮升果郡王側妃。

怕只怕，到最后，觸了“皇上”的逆鱗，失寵，也是有可能的。

開發(fā)區(qū)-沈眉莊

沈貴人一心要為自己尋得好歸宿，執(zhí)意入宮，可自打進宮后，先遭人陷害，后又見皇上絕情。從此，不爭不搶，只顧著自己的一畝三分地。

這些年來，沈貴人憑借著長江得天獨厚的原生自然環(huán)境，把這里打造成了城市后花園，頗得各位“太后”的歡喜，時不時就來抄個經、解個悶兒，倒也沒至于徹底冷落了。

再加上內務府這兩年計劃修建去往黃梅等地的過江隧道，以及打造的長江最美岸線，“皇上”和“太后”散步也方便多了。

（九江抗洪廣場）

現(xiàn)在，這里不僅有聯(lián)盛濱江凱旋城、廣隆星瀾灣這樣的本土盤承載地緣性剛需和改善型需求的釋放，還有聆湖春天這樣的湖景房深挖人居品質空間。

更借著聯(lián)盛快樂城刮起來的這陣“春風”，以討巧的一站式吃飯購物為一體的綜合體，討得了其它縣市等地一眾“王爺”、“福晉”們的歡心。

（聯(lián)盛快樂城）

盡管傳統(tǒng)意義上的“圣寵”不濃，但平淡閑適，也不失為身在后宮中的另一種幸運和機遇。

城西港-安陵容

安答應與沈貴人以姐妹相稱，靠著沈貴人的關系，2009年，成功躋身上流圈層，憑借沿江工業(yè)項目和物流項目大筆掘金時代財富，讓她更加的自信。

且相比于其它出身更好的世家女優(yōu)勢，身為縣丞之女的她，顯得更加的小家碧玉。城西港市場整體價格不高，很是吸引“皇上”的眼球。

（長江最美岸線）

不過入宮后的她，排面也大起來了，如九江碧桂園、廣隆陽光城、九江印等大盤接踵而至，區(qū)域價值勢必將得到進一步兌現(xiàn)。且區(qū)域整體配套還有很大的提升空間。由此看來，安嬪當紅的日子還在前頭呢。

（實景圖來源九江e媒）

柴桑區(qū)-祺貴人

說得殘酷點，祺貴人之于九江的各位“皇上”而言，就像用來排遣寂寞的人，她出生于本土大家族，自我感覺高人一等，但這么多年，始終不怎么得圣心，身價、位分這么多年也沒見升到多高。

在其它嬪妃斗的是你死我活的時候，借著九江東拓西進的機會，終于榮升為“祺嬪”。

（中華賢母園）

但她本就不是個安份的主，仗著嬪位，四處招搖，先是將儲秀宮的道路重新修建、接著把宮內的裝潢都煥新、修建小花園，還打造了一個全新的高鐵新區(qū)。

（意境圖）

熹貴妃對于這個鄰居，是又愛又恨，恨她蓋了自己的風頭，還時常暗地里說自己的壞話；但又常常想到祺嬪的新區(qū)里溜個灣。

祺嬪可能也知道在這后宮內，優(yōu)秀者眾多，自己并無很大的優(yōu)勢奪得“皇上”的喜愛，于是，憑借外拓客戶帶起區(qū)域熱度，在市場上備受關注；如印象柴桑、廣隆未來城、中奧天悅灣、中輝國際等，讓“皇上”為其買單。

可以預見，隨著城市中心區(qū)布局的不斷外拓，城西港、柴桑區(qū)未來仍有大把機會搏上高位。

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