打臉？都說(shuō)“金九”成色不足，超7成城市房?jī)r(jià)上漲！

終于等到你！

9月的《70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》來(lái)得比以往晚了些，但該來(lái)的還是來(lái)了！

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日（10月21日）發(fā)布了2019年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。整體來(lái)看，53城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，與8月相比略有下降。

環(huán)比看（即對(duì)比上月），銷(xiāo)售價(jià)格下降的城市有12個(gè)，上漲的城市有53個(gè)，持平的城市有5個(gè)。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.5%。其中，最高漲幅城市為廣西南寧，最大降幅城市為湖南岳陽(yáng)。

二手房方面，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市多達(dá)28個(gè)，較上個(gè)月有所增加。

九江情況如何？

直接甩圖，自己看

江西統(tǒng)計(jì)在內(nèi)的九江、南昌、贛州三個(gè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%、0.8%、0.6%。二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上，九江、南昌、贛州分別上漲1%、0.2%、0.5%。從整體數(shù)據(jù)來(lái)看，九江較上月漲幅漸緩。

總的來(lái)看，無(wú)論是一手房還是二手房市場(chǎng)，增幅有所收窄，整體降溫跡象明顯，“金九”成“銅九”的確坐實(shí)了。

一手房方面，9月份是各類(lèi)房企各個(gè)城市積極降價(jià)促銷(xiāo)的階段，這在一定程度上會(huì)使得房?jī)r(jià)漲幅收窄，對(duì)于購(gòu)房者的購(gòu)房成本降低也有積極作用。

二手房方面，降溫城市數(shù)量的增加，充分說(shuō)明了當(dāng)前二手房市場(chǎng)的特點(diǎn)，即市場(chǎng)進(jìn)入淡季，購(gòu)房需求不足，這會(huì)導(dǎo)致二手房房東降低掛牌價(jià)格，其實(shí)際成交的價(jià)格也會(huì)有所下跌。

同時(shí)今天（10月21日）也是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公布的日子，一年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。與上一期持平。從此可以看出信貸資金并沒(méi)有放松，預(yù)計(jì)下調(diào)趨勢(shì)將在2019年持續(xù)。

總之，2019年樓市以“房住不炒”貫穿始終，接下來(lái)的政策依然以穩(wěn)定為主，房?jī)r(jià)平穩(wěn)的城市不排除出現(xiàn)寬松政策，但只要上漲明顯，房地產(chǎn)調(diào)控一定會(huì)加碼。