深圳樓市：推出全國(guó)首個(gè)“穩(wěn)租金”商品房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目

記者昨日從市住建局獲悉，深圳推出全國(guó)首個(gè)穩(wěn)租金商品房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目——塘朗城廣場(chǎng)西區(qū)C座高區(qū)248套帶裝修商務(wù)公寓。該項(xiàng)目總租期最多可達(dá)60個(gè)月，年度租金漲跌幅范圍不超過(guò)5%，今起接受網(wǎng)上申請(qǐng)。

據(jù)介紹，塘朗城廣場(chǎng)項(xiàng)目位于南山桃源街道留仙大道，其中，建筑面積31-41平方米的一房180套，建筑面積58-61平方米的兩房32套、建筑面積84-86平方米的三房36套。該項(xiàng)目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為110元/月·平方米，物業(yè)管理費(fèi)為4.5元/月·平方米。

市住建局有關(guān)人士介紹，穩(wěn)租金商品房產(chǎn)權(quán)歸市場(chǎng)主體所有，其定價(jià)機(jī)制不同于公共租賃住房或廉租房，其首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)經(jīng)市場(chǎng)評(píng)估后定價(jià)。租金漲幅受政府監(jiān)督，年度租金漲跌幅參照首次租金定價(jià)原則確定，且漲跌幅范圍不超過(guò)5%，并通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)予以公布。

那么，申請(qǐng)穩(wěn)租金商品房需要滿足什么條件呢？該人士介紹，在深圳市未買住宅、未租保障房，且在深圳市連續(xù)繳社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月（不含當(dāng)月）的群體可提出申請(qǐng)，準(zhǔn)入條件不限深圳市戶籍、不設(shè)收入線，滿足不同層次人士的租賃需求。該穩(wěn)租金商品房項(xiàng)目首次租期不少于12個(gè)月，不超過(guò)36個(gè)月。首次期滿后，允許續(xù)租，續(xù)租租期不少于12個(gè)月，總租期（從首次租賃起始日計(jì)）最多可達(dá)60個(gè)月，租賃期限長(zhǎng)期穩(wěn)定。

該人士提醒，租賃穩(wěn)租金商品房可以通過(guò)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)（登錄途徑包括：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)—深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)、深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)、深圳市土地房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)）線上申請(qǐng)。