美的金科華府 | 3年征途，這家房企帶來的“低密新作”，美的心都化了

NO.1 | 壹

在“房產(chǎn)聯(lián)系萬物”的時代，任何一種創(chuàng)新的產(chǎn)品，都能品味出不一樣的生活。

這些年來，富足的九江人，總喜歡收藏些不一樣的房子，鄰校美宅、公園地產(chǎn)、生態(tài)湖居，或者帶點科技感的智慧社區(qū)，都能掀起一陣陣風(fēng)潮。

多樣化的產(chǎn)品系列，為快節(jié)奏的都市生活，添加了無數(shù)的樂趣。

在這股浪潮的“引領(lǐng)者”中，我們發(fā)現(xiàn)，有一家房企顯得尤為矚目：它只用了不到3年的時間，便在九江樹立起多個人居標(biāo)桿，個個風(fēng)格迥異，別有風(fēng)味......

它就是在“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”測評中位列第35名，多次榮膺“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，并且憑借強勁的綜合實力，在今年榮獲了“2019中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強”、“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展十強”稱號的——美的置業(yè)集團。

成立于2004年的美的置業(yè)，無疑是房地產(chǎn)市場的后起之秀，最初只是總部區(qū)域范圍內(nèi)的開發(fā)商，穩(wěn)扎穩(wěn)打6年后，才從廣東走向全國。

此后，美的置業(yè)聚焦區(qū)域深耕，截止2018年年底，在珠江三角洲、長江三角洲、長江中游、華北和西南5大核心經(jīng)濟區(qū)實施策略性布局，足跡遍布48個城市，打造了205個精品項目。

發(fā)展速度快，城市布局廣，服務(wù)品質(zhì)高。這幾乎已經(jīng)成了美的置業(yè)的標(biāo)簽。

2016年12月底，美的置業(yè)跨越1000多公里來到九江，從此便與九江這座城市結(jié)下了“智慧生活，美的人生”的淵源。

美的置業(yè)在九江的首秀——美的·國賓府，社區(qū)內(nèi)自建幼兒園，項目對面就是柴桑區(qū)新區(qū)小學(xué)，柴桑區(qū)一中、二中都在項目3公里范圍內(nèi)，走路就能上下學(xué)，為九江的虎爸貓媽們量身打造了一個學(xué)術(shù)氛圍濃厚的居住環(huán)境。

毗鄰潯南城市森林公園的美的·鉑悅府，被萬達廣場、銅鑼灣廣場的熱鬧喧囂和潯南城市森林公園的輕柔綠意深深包裹，繁華與繁花相互交織，美得不可方物。

和潯陽樓面對面，過條馬路就是長江的美的·天鉑灣，在寸土寸金的老城區(qū)，圓了九江人臨水而居的居住夢。

細細品味下來，美的置業(yè)的每一個作品，都稱得上是精品！

NO.2 | 貳

那么在2019年，美的置業(yè)又將為九江人帶來什么樣的作品？這件事，得從今年4月份的一場土拍說起。

2019年4月16日，美的置業(yè)聯(lián)手金科以2407.49元/㎡的樓面價摘得九景高速入口北側(cè)（荷花壟棚改）宗地。

5月份小編從項目工地經(jīng)過的時候，那里就已經(jīng)是一副火熱施工中的景象了，地勘儀、挖土機、運輸車......一切都在有條不紊的進行中。

6月27日，距離土拍僅僅過去了2個多月，美的金科華府的批前公示竟然就出爐了。

緊接著8月9日，美的金科華府的產(chǎn)品發(fā)布會，在遠洲大酒店盛大舉行。

時間一晃，9月14日項目雙園美學(xué)示范區(qū)的開放，又一次狠狠地驚艷了九江人。

這一連串高速運作的背后，除了有兩大全國TOP級房企本身雄厚的實力作為支撐外，也凸顯出他們對這宗宅地獨特氣質(zhì)的肯定。

首先，荷花壟作為曾經(jīng)的高速主出入口，雖然已經(jīng)宣告“退休”，作為城市快速路的一部分免費通行，但是這也更加堅定了荷花壟作為九江新門戶的戰(zhàn)略地位。

對外可快速接駁武漢、南昌、杭州、北京等重點城市，對內(nèi)則隨著東起新港、西至八里湖、北通開發(fā)區(qū)的繞城高速的建成通車，分分鐘暢達全城。

再加上板塊內(nèi)原有的火車站、汽車站等大型交通樞紐和規(guī)劃中的輕軌線路的加持，未來這片區(qū)域就是九江面向世界的“城市封面”。

NO.3 | 叁

交通上的便利，僅僅是這宗宅地獨特氣質(zhì)的冰山一角。

隨著潯南板塊的高速發(fā)展，越來越多的企業(yè)涌入這里，周邊相應(yīng)的城市配套也越來越豐富。

像銅鑼灣廣場、大潤發(fā)超市、萬達廣場、新湖智能菜市場和建設(shè)中的恒耘鄰里中心，都在項目2.5公里范圍內(nèi)，晚上吃完飯隨時可以和朋友約著一起去逛吃打卡看電影大片。

此外，荷花壟公園、潯南城市森林公園和新開園的潯南花谷，也都在美的金科華府5分鐘車程內(nèi)，約460畝的純天然氧吧，讓人仿佛回歸了大自然，清新的空氣、靜謐的星空，開啟如詩般的生活。

值得一提的還有美的金科華府所處的地段。離老城潯陽區(qū)咫尺之遙，攬濂溪區(qū)、潯陽區(qū)雙區(qū)配套，最是能喚起九江人的文化認(rèn)同感和歸屬感。

梳理下來，美的·金科華府所處的地段幾乎同時兼顧了交通便利、配套完善、風(fēng)景優(yōu)美幾個核心要素。

這樣的房子，不正是當(dāng)今九江人夢寐以求的“生活范本”嗎？安靜，便捷，且充滿情調(diào)。

NO.4 | 肆

從6月27日放出來的美的金科華府的批前公示來看，項目的容積率僅為2.0，綠化率高達35.32%。

不得不說，在寸土寸金的老城區(qū)，像這樣配套完善、充滿底蘊，整體規(guī)劃又如此低密的樓盤實在是太少了！

原因很簡單，對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中所占的比例，容積率越低，開發(fā)商的利潤空間就越少。而對于業(yè)主來說，容積率則直接涉及到居住的舒適程度，越低的容積率，居住的舒適度越高。

以10000㎡的土地面積為例，每降低0.1的容積率，將會為居住帶來以下改變：樓間距增加2米、層高增加0.1米、日照增加15分鐘、電梯平均等候時間減少5秒、小區(qū)路面拓寬0.2米、綠地率增加1%、小區(qū)新增100棵樹，被鄰居吵到的機會減少20%…

美的·金科華府的人性化設(shè)計不僅僅體現(xiàn)在項目的容積率和綠化率上，為了提升業(yè)主們的生活品質(zhì)，小區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有老年人健身器械區(qū)、兒童活動場地、青年人運動場所。孩子們可以安全地嬉戲玩耍，家長就坐在一旁照看，青年人和老年人也擁有一片獨屬于自己的休閑娛樂空間。

更加值得一提的是小區(qū)內(nèi)還配置了一個6班制的幼兒園，對于寶爸寶媽們來說免去了每天接送孩子的煩惱，可謂方便了不少。

此外，美的金科華府的產(chǎn)品力也不容小覷，小區(qū)內(nèi)各樓棟之間采用圍合式分布法布局，形成超大的百米樓間距，前后無遮擋，窗外的視野十分廣袤。

在園林景觀的打造上，美的金科華府在滿足建筑空間與自然景觀完美共生的同時，以一環(huán)繞五怡的手法，營造多維生活場景，更加尊重社區(qū)園林的參與性、可達性和安全性，以可賞更可玩的公共空間，承載生態(tài)、舒適且充滿活力的居住體驗。

同時小區(qū)內(nèi)部秉承著美的置業(yè)一貫的“智慧健康社區(qū)”的理念，將智能科技系統(tǒng)，全面融入生活的方方面面。不僅是智能家電產(chǎn)品的集合，更是一整套的集成系統(tǒng)、無處不在的人性服務(wù)和有溫度的陪伴。

隨著9月14日雙園美學(xué)示范區(qū)的開放，美的金科華府帶著它端莊智慧、清秀唯美的氣質(zhì)，向九江人款款走來。

相信在不久的將來，美的金科華府正式面世之后，必將讓整個九江為之驚艷！

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