經(jīng)過139輪競拍，九江柴桑區(qū)新地王誕生！溢價率28%

9月26日，九江終于再次迎來土地競拍，此次競拍的地塊曾因無人報價而交易失敗，后將起始價下調(diào)了569萬元后再次掛牌，下調(diào)后樓面價約1890元/㎡。我還以為本次會直接出結(jié)果，出乎意料的是，有2家公司在角逐此地塊，且叫價極快，但在競拍價接近第一次掛牌價時，叫價速度有所減慢，然在其中一家公司直接加價20萬時，叫價速度又加快了。

競拍價已遠遠超過第一次掛牌價，第96輪時，已破今年柴桑區(qū)新記錄；叫價99輪時已超過2018年記錄，成為柴桑區(qū)新地王；經(jīng)過近2小時139輪，DGF2018018-1地塊最終由九江市安居（集團）有限公司以6565萬元競得，樓面價2421元/㎡。

據(jù)了解， 九江市安居（集團）有限公司先后開發(fā)的項目有32萬平方米建筑面積目前江西省最大的住宅小區(qū)--湖濱小區(qū)、10萬平方米建筑面積的向陽苑住宅小區(qū)、5萬平方米建筑面積的"河畔花園"和"長安華廈"、11萬平方米建筑面積的"百合水景家園"、4.2萬平方米建筑面積"香樟人家"、12萬平方米建筑面積"鷺洲府邸"、4萬平方米的“星湖灣”等住宅小區(qū)，另外還建設了一批市政建設項目。累計開發(fā)面積100多萬平方米，累計投資達10億元?！?/span>

本次成交地塊位于柴桑區(qū)達成工業(yè)集團以東，南山路以北，四址范圍為：東至水墨江南，南至南山路，西至規(guī)劃路，北至規(guī)劃路。

詳情如下：

值得注意的是，地塊要求建筑限高80米，土地性質(zhì)為純居住用地，不得建設商業(yè)。要求配套物業(yè)管理用房（建面不小于總建面的2‰）、群眾體育健身設施（室內(nèi)人均建面≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡）、公廁（建面不少于60㎡）等等。

地塊距離高速路口僅1.5公里，距離未來高鐵站僅4公里，四面有廬山東路、南山路等多條城市道路，完善的立體交通四通八達，出行便利無憂。且周邊學校云集，沙河開發(fā)區(qū)中心小學、柴桑區(qū)育英學校分部、柴桑區(qū)第二中學等教育資源非常豐富。

（位置圖）

地塊緊鄰在售的樓盤水墨江南，目前水墨江南高層均價5300元/㎡、洋房均價5600元/㎡。大家可以猜猜此地塊房價將如何？

今年以來，柴桑區(qū)未有新盤入市，但早前拍的三塊地的批前公示均已出爐，分別是：恒豐理想城、柴桑壹品、金龍·才益苑，這三個項目的位置都非常不錯，這些新盤還是挺值得期待的哦。

此外，10月10日，柴桑區(qū)還將有2宗地塊競拍，詳情如下：

（點擊圖片查看地塊詳情）

這兩宗地塊最終花誰家，盡請期待10月10日的報道。

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