聚焦新婚姻法 拒與有房男人結(jié)婚

“公婆買(mǎi)房，兒媳沒(méi)份”“丈夫婚前按揭買(mǎi)房，妻子沒(méi)份”“這就是一部偏向男人的法律”……最高法公布《婚姻法司法解釋(三)》后，其中有關(guān)“婚后父母給子女一方買(mǎi)房”“婚前一方按揭買(mǎi)房”等情形的規(guī)定，在網(wǎng)絡(luò)上引起激烈爭(zhēng)議，女性網(wǎng)友更是討伐聲不斷，甚至總結(jié)出新婚姻法啟示，那就是千萬(wàn)不能與有房男人結(jié)婚！

《婚姻法》新解引起網(wǎng)友爭(zhēng)議 女性網(wǎng)友最激烈

“公婆買(mǎi)房，兒媳沒(méi)份”“丈夫婚前按揭買(mǎi)房，妻子沒(méi)份”“這就是一部偏向男人的法律”……最高法公布《婚姻法司法解釋(三)》后，其中有關(guān)“婚后父母給子女一方買(mǎi)房”“婚前一方按揭買(mǎi)房”等情形的規(guī)定，在網(wǎng)絡(luò)上引起激烈爭(zhēng)議，女性網(wǎng)友更是討伐聲不斷。就網(wǎng)友們提出的擔(dān)憂，成都律師作出提醒：別誤讀“解釋三”。

正解

如房子系男方父母贈(zèng)與兒子的，但婚姻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)作出了“共有”約定，離婚時(shí)女方就不會(huì)凈身出戶。

誤讀1 富二代嫁不得

誤讀條款：《婚姻法司法解釋(三)》第七條

[網(wǎng)友觀點(diǎn)]

●網(wǎng)友“七色花”：作為一個(gè)丈母娘，我決定由我來(lái)給女兒買(mǎi)房。以后看女婿不順眼了，就讓他光屁股走人。

[律師說(shuō)法]

四川豪俊律師事務(wù)所主任劉子豪說(shuō)，父母出資為一方子女買(mǎi)房，其中包含了指定贈(zèng)與的意思。如果離婚時(shí)，一概認(rèn)定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則與出資一方父母意愿不符。《婚姻法司法解釋(三)》第七條，對(duì)出資方的保護(hù)，是對(duì)物權(quán)的保護(hù)，也體現(xiàn)了公平精神。

但是，離婚時(shí)另一方是否要凈身出戶？富二代就嫁不得？劉律師認(rèn)為，這種看法有失偏頗。他認(rèn)為，第七條之規(guī)定，是婚姻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)未作約定的情況下，才發(fā)生效力。如果夫妻雙方對(duì)此先有約定，或房產(chǎn)登記共同署名，就不會(huì)發(fā)生這樣的情況。另外，離婚案件財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法院也會(huì)考慮到另一方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)程度。

正解

“男方首付，離婚時(shí)女方?jīng)]份兒”，這只針對(duì)婚姻只維持幾個(gè)月就離婚的情況而言。

誤讀2男方首付女方?jīng)]房

誤讀條款：《婚姻法司法解釋(三)》第十條

[網(wǎng)友觀點(diǎn)]

●網(wǎng)友“小吃貨”：現(xiàn)在都是男方給首付，女方裝修、買(mǎi)車(chē)。錢(qián)都差不多，為什么女方最后啥都得不到？這是為男人設(shè)立的法律？

[律師說(shuō)法]

“新解釋保護(hù)男方，同樣也保護(hù)了女方。并不是說(shuō)，誰(shuí)付了首付款，房子就一定是誰(shuí)的。”劉子豪律師說(shuō)，法院判決的主要原則，是意思自治，即之前對(duì)房產(chǎn)的約定。比如夫妻可以簽訂協(xié)議，約定該房屋為共同財(cái)產(chǎn)；首付款、裝修費(fèi)雙方一人出一部分等。并不是說(shuō)，誰(shuí)付了首付款，房子就一定是誰(shuí)的。

再則，法律同樣有救濟(jì)途徑。比如因?yàn)橛泄餐€貸的，離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)考慮房屋市價(jià)、共同還貸比例等等。劉律師認(rèn)為，網(wǎng)友們不必為此擔(dān)憂，因?yàn)樵摋l款主要針對(duì)的是，一方婚前給了首付、婚齡卻短暫的情況。按以前的法律，另一方可能只共同還貸了幾個(gè)月，離婚時(shí)就能分走一半房產(chǎn)，且不用承擔(dān)后續(xù)還貸。這顯然對(duì)前者有失公允。

正解

《婚姻法司法解釋(三)》的初衷，是為了更有利于婚姻關(guān)系的穩(wěn)定。

誤讀3這是“離婚法” 還是“不婚法”

誤讀：整個(gè)《婚姻法司法解釋(三)》的初衷

[網(wǎng)友觀點(diǎn)]

●汕頭網(wǎng)友：眼看要結(jié)婚了，丈母娘看到新解釋?zhuān)且逊慨a(chǎn)證改成女友的名字。我父母又不情愿，婚事只得拖延了。婚姻法的新解釋?zhuān)且尨蠹叶疾唤Y(jié)婚？

[律師說(shuō)法]

《婚姻法》及其每次新解釋?zhuān)计鸬揭粋€(gè)導(dǎo)向作用，那就是鼓勵(lì)夫妻互相忠實(shí)、尊重、幫助、平等自由。

《婚姻法司法解釋(三)》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的約定，也是出于減少家庭糾紛，保護(hù)雙方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)的目的，給婚姻關(guān)系賦予了更多的契約精神。

其中，《婚姻法》中有關(guān)婦女、兒童、老人的保護(hù)，對(duì)于離婚案件中無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的保護(hù)，從未改變。反而，以物質(zhì)為目的的婚姻，才是被《婚姻法司法解釋(三)》所限制的。所以，新解釋更有利于婚姻關(guān)系的穩(wěn)定。

婚姻法新釋?zhuān)焊改纲I(mǎi)房媳婦沒(méi)份 男女都成建行

父母給兒買(mǎi)房媳婦沒(méi)份引熱議

本報(bào)訊 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，《婚姻法》新司法解釋的出臺(tái)讓婚姻與財(cái)產(chǎn)再次成為議論焦點(diǎn)。這個(gè)解釋主要有兩個(gè)核心：房子如果是父母出資買(mǎi)的，那么誰(shuí)的父母出資房子歸誰(shuí)；如果是婚前貸款買(mǎi)的，那么誰(shuí)首付房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。

律師建議雙方出資買(mǎi)房

對(duì)于《婚姻法》新司法解釋?zhuān)芏嗳藦牟僮魃咸岢鲆蓡?wèn)，一位名為“水木丁”的網(wǎng)友就疑惑：一方還房貸，一方掙錢(qián)貼補(bǔ)了生活費(fèi)育兒費(fèi)，離婚時(shí)房子怎么分？

北京市律師協(xié)會(huì)婚姻家庭委員會(huì)委員李佩璇解釋說(shuō)，還是遵循誰(shuí)登記產(chǎn)權(quán)誰(shuí)擁有房子的原則，共同按揭部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以要求補(bǔ)償。

但是，中國(guó)人有習(xí)俗，男方掏錢(qián)買(mǎi)房，女方掏錢(qián)裝修買(mǎi)家具，岳成律師事務(wù)所創(chuàng)始人岳成認(rèn)為，這在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，將遇到麻煩。

岳成說(shuō)道：“如果有書(shū)面協(xié)議說(shuō)男的買(mǎi)房，女的買(mǎi)家具、裝修，離婚了，就應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)投入的比例來(lái)分割財(cái)產(chǎn)，這樣就比較公平。不然，男方的房子升值了，家具都已經(jīng)折舊了，對(duì)女方不公平。又不能兩口子一結(jié)婚，什么都寫(xiě)個(gè)書(shū)面的，萬(wàn)一沒(méi)書(shū)面的，那就成隱患。”

李佩璇建議，男女雙方家人應(yīng)協(xié)議出資，共同買(mǎi)婚房和裝修。他接著說(shuō)道：“比如說(shuō)，雙方約定出20萬(wàn)，那么就按比例把錢(qián)出到一起，不分你出錢(qián)買(mǎi)房，我出錢(qián)裝修，真的要離婚時(shí)，那就按比例分配就好了。”

從多種跡象看，此次司法解釋實(shí)施后，有可能在幾方面帶來(lái)微妙的影響：一是許多配偶在結(jié)婚時(shí)，有可能要求在房產(chǎn)證上共署雙方的名字；二是可能改變擇偶觀，年輕人不再為房子而結(jié)婚；三是父母?jìng)兓蛟S會(huì)在心態(tài)上有所改變。此前，有觀點(diǎn)戲稱(chēng)，是“丈母娘”們推高了中國(guó)的房?jī)r(jià)。今后，女方的父母很可能愿意拿出更多的資金為女兒置辦一所名下的房子，或在女兒結(jié)婚前就把房子過(guò)戶到女兒名下。

網(wǎng)友稱(chēng)男女都成“建行”

“父母給兒子買(mǎi)房媳婦沒(méi)戲”的規(guī)定，在網(wǎng)上引起了廣泛的熱議和爭(zhēng)論，微博上開(kāi)始紛紛轉(zhuǎn)發(fā)新版《失落的丈母娘》，城市夜歸人說(shuō)道：“新的司法解釋對(duì)婚姻中的弱勢(shì)群體如家庭主婦，可能會(huì)產(chǎn)生不公。但給被房子擠壓得變形的婚戀觀，留下了一個(gè)喘息的機(jī)會(huì)。從今天起，不再為了房子而結(jié)婚，讓‘丈母娘推高房?jī)r(jià)’不再成為中國(guó)特色。”

而網(wǎng)民“百姓說(shuō)話”從丈母娘角度說(shuō)道：“8月13日起，父母買(mǎi)房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，兒媳沒(méi)份！唉，這是21世紀(jì)丈母娘意見(jiàn)最大的規(guī)定。”

也有起哄者說(shuō)道：“在現(xiàn)實(shí)生活中流行這樣一種說(shuō)法，生女孩是‘招商銀行’，生男孩是‘建設(shè)銀行’?？吹叫碌乃痉ń忉?zhuān)磥?lái)‘招商銀行’和‘建設(shè)銀行’的說(shuō)法要改變了，大家都是‘建設(shè)銀行’。”

此外，也有網(wǎng)友在網(wǎng)上給丈母娘支招道：“把你準(zhǔn)備給女兒的嫁妝（如車(chē)、家電、家具等）和花費(fèi)（如10萬(wàn)元或者20萬(wàn)元）全部交給男方家長(zhǎng)，并與男方家長(zhǎng)一起共同簽協(xié)議出資買(mǎi)新房給孩子，然后要求男方掏錢(qián)買(mǎi)車(chē)、家電等。這樣，丈母娘還是出了計(jì)劃中的錢(qián)，萬(wàn)一孩子離婚還能保住自己掏的血汗錢(qián)。”

■相關(guān)新聞

公證“共享”房產(chǎn)，島城不多見(jiàn)

半島都市報(bào)8月15日訊(記者 劉鵬) 新出臺(tái)的婚姻法司法解釋將婚前父母給子女購(gòu)置的房產(chǎn)，規(guī)定做為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果進(jìn)行公證，這份原本“獨(dú)享”的房產(chǎn)能不能成為共享？8月15日記者從市南區(qū)公證處等多家公證處了解到，目前在婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)公證方面，還是問(wèn)的多、辦的少。

“夫妻婚前財(cái)產(chǎn)公證的很少，婚內(nèi)公證財(cái)產(chǎn)的也不多。”市南區(qū)公證處工作人員介紹說(shuō)，在各類(lèi)公證業(yè)務(wù)中，夫妻做財(cái)產(chǎn)公證的屬于少數(shù)，特別是婚前財(cái)產(chǎn)公證的，一年還不到10起。

婚前父母給子女買(mǎi)的婚房，并且登記在自己子女名下，能不能通過(guò)公證來(lái)“共享”？四方區(qū)公證處工作人員楊女士介紹說(shuō)，只要是公證的內(nèi)容是當(dāng)事人真實(shí)自愿 的意見(jiàn)表現(xiàn)，在符合相關(guān)法律規(guī)定的，都是可以進(jìn)行公證的，但這種情況非常少見(jiàn)，同時(shí)，在婚前按揭購(gòu)房、由雙方共同或一方還貸，來(lái)公證為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這種 情況很難界定。

而由于新司法解釋剛出臺(tái)，哪些證據(jù)能夠做為公證效力，多家公證處都表示對(duì)新法規(guī)還在研究中。

“比如說(shuō)購(gòu)房發(fā)票只有一個(gè)人的名字，但房子是由夫妻雙方父母協(xié)議共同出資購(gòu)買(mǎi)的，公證為共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，是以買(mǎi)房發(fā)票為準(zhǔn)，還是以雙方約定協(xié)議為準(zhǔn)，哪種證據(jù)更為關(guān)鍵，這都會(huì)影響公證效力的大小，具體細(xì)節(jié)還沒(méi)有跟進(jìn)，現(xiàn)在暫時(shí)還不好說(shuō)。”市南區(qū)公證處工作人員表示。

“公婆買(mǎi)房，兒媳沒(méi)份”“丈夫婚前按揭買(mǎi)房，妻子沒(méi)份”“這就是一部偏向男人的法律”……最高法公布《婚姻法司法解釋(三)》后，其中有關(guān)“婚后父母給子女一方買(mǎi)房”“婚前一方按揭買(mǎi)房”等情形的規(guī)定，在網(wǎng)絡(luò)上引起激烈爭(zhēng)議，女性網(wǎng)友更是討伐聲不斷，甚至總結(jié)出新婚姻法啟示，那就是千萬(wàn)不能與有房男人結(jié)婚！

新婚姻法啟示：千萬(wàn)不能與有房男人結(jié)婚！

新婚姻法司法解釋推出后，我提出了強(qiáng)烈的批評(píng)，但許多人都不知道為什么要批評(píng)，或者有人知道原因，卻不知道真正將面臨的結(jié)果。好，我結(jié)合現(xiàn)在中國(guó)的司法現(xiàn)狀，結(jié)合曾經(jīng)發(fā)生過(guò)的案例，給大家看四個(gè)實(shí)戰(zhàn)推演的結(jié)果，你就知道，這事兒就是這么欺負(fù)你！

案例一：小王(男)和小芳(女)談戀愛(ài)，小王把房子鑰匙摔在桌子上說(shuō)：“我為了結(jié)婚買(mǎi)了房子，結(jié)婚吧。”小芳當(dāng)然很高興，有愛(ài)情又有房子，這是女人覺(jué)得安全有靠的最佳老公，于是兩人順理成章的結(jié)婚了。

推演：從今往后，如果哪個(gè)男人把房子鑰匙拍在桌子上，你可得小心了。因?yàn)槟慵捱^(guò)去并不會(huì)擁有一套房子，而只是多了一百萬(wàn)的債務(wù)。。。房子屬于個(gè) 人財(cái)產(chǎn)，但債務(wù)屬于共同債務(wù)。。。從某種意義上來(lái)說(shuō)，離婚的還能爭(zhēng)下補(bǔ)償，不離婚的才最憋屈。在未來(lái)幾十年時(shí)間里，你要為這套不屬于你的房子一直還貸款。

(按照新婚姻法司法解釋?zhuān)⊥醯倪@套房屬于小王個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但他貸款的債務(wù)卻屬于夫妻兩個(gè)人共同的債務(wù)。對(duì)，就是這么欺負(fù)你！)

案例二：小王和小芳結(jié)婚十年，小芳生了孩子，又含辛茹苦的跟小王一起還了六十五萬(wàn)的債務(wù)(還沒(méi)有還清)。這個(gè)時(shí)候，小王突然帶著個(gè)女人回家，說(shuō)要和小芳離婚，跟這個(gè)小三結(jié)婚。

小芳自然痛不欲生，她說(shuō)：“離婚可以，小孩歸我，房子歸我，你凈身出戶。”

小王卻譏笑道：“凈身出戶的是你。”

事實(shí)上也是如此，為什么？因?yàn)楦鶕?jù)新婚姻法司法解釋?zhuān)灰獋鶆?wù)沒(méi)有還清，這套房子始終是屬于小王的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，小芳只有追討補(bǔ)償?shù)臋?quán)力，沒(méi)有追討房子產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。

這個(gè)時(shí)候小芳才知道，自己比拆遷戶還要慘，拆遷戶至少別人還承認(rèn)他的產(chǎn)權(quán)，而對(duì)小芳來(lái)說(shuō)，房子她根本就沒(méi)有任何資格爭(zhēng)。

男人有了小三，房子可以過(guò)戶給小三，而正式的老婆只能帶著小孩滾出家門(mén)，沒(méi)有法律支持他們。

推演：在這種離婚狀況下，哪怕男方出軌，女方也沒(méi)有資格爭(zhēng)奪房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)和她沒(méi)有任何的關(guān)系。新婚姻法司法解釋不認(rèn)可她參與了購(gòu)房，所以不算共同財(cái)產(chǎn)。只認(rèn)可她參與了負(fù)債，所以只能拿補(bǔ)償而不可能拿到房子。

小芳供了這么多年貸款，以為自己至少還有一套房，但實(shí)際上，不過(guò)是在替小三供房，她和孩子根本沒(méi)有物業(yè)。

案例三：小芳被趕出家門(mén)后，找到了法律條款，她發(fā)現(xiàn)新司法解釋里有關(guān)于補(bǔ)償?shù)臈l款，于是去跟小王要錢(qián)，索要在十年里自己承擔(dān)的還款的錢(qián)和房子升值的錢(qián)。

小王說(shuō)(那時(shí)候已經(jīng)和小三住在房子里了)，想要補(bǔ)償可以，但不是隨便給的。因?yàn)樗痉ń忉屨f(shuō)了，是合理的補(bǔ)償，什么是合理的補(bǔ)償，那要上了法庭才知道。所以各自找律師打打看吧。

推演：這就涉及到中國(guó)的司法現(xiàn)實(shí)，找律師打打看，就意味著什么都能發(fā)生。

律師會(huì)說(shuō)，這套房子買(mǎi)的時(shí)候一百萬(wàn)，現(xiàn)在值一百五十萬(wàn)，但沒(méi)有升值，為什么呢？因?yàn)榍妨硕曩J款，總共還款是一百三十萬(wàn)，加上小王首付三十萬(wàn)，是一百六十萬(wàn)。不僅沒(méi)有升值，還貶值了(十年款根本沒(méi)還他就不會(huì)說(shuō)了。)

律師也會(huì)說(shuō)，小芳你住在小王買(mǎi)的房子里十年，省下的房租難道不是錢(qián)么？難道不用給房租么？(這是微博上有律師親口說(shuō)的)

律師也會(huì)說(shuō)，你自己說(shuō)參與還款，但憑證呢？你要舉證啊。如果你沒(méi)有所有還款的銀行存根，就不能知道你參與了，那么補(bǔ)償就要商榷。

律師甚至?xí)ㄗh男方和你打一場(chǎng)撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)奪官司，理由是他收入比你多，還比你有房子，你沒(méi)有地方住，就不能好好的撫養(yǎng)孩子。想要孩子么？那就放棄補(bǔ)償權(quán)啊。

各位可以看到，所謂的合理補(bǔ)償，其實(shí)是有各種打法的。有條款支持你對(duì)半分，但也有條款支持他不對(duì)半分。

最后拼的是什么？拼的是誰(shuí)家關(guān)系硬，拼的是誰(shuí)家律師的關(guān)系硬，拼的是誰(shuí)家是本地人。(這句也是律師親口說(shuō)的。)

案例四：我們就算給司法一個(gè)面子，當(dāng)它完全的同意了小芳的主張，要求小王給小芳補(bǔ)償五十萬(wàn)現(xiàn)金(這其實(shí)是假想的，按司法解釋幾乎沒(méi)可能)。這個(gè)事情是否就成了？小芳是否就能拿到呢？當(dāng)然不行。

推演：為什么我一直強(qiáng)調(diào)物業(yè)的所有權(quán)，而不喜歡補(bǔ)償權(quán)，原因就在于司法執(zhí)行上。好好的一套房子在那邊，但完全不屬于你，你拿不到。而就算司法要 求小王賠五十萬(wàn)，你覺(jué)的一個(gè)帶著小三生活的男人，會(huì)拿出五十萬(wàn)現(xiàn)金給你么？他當(dāng)然會(huì)拖著不給。他會(huì)把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給父母，把現(xiàn)金轉(zhuǎn)移給小三，每天刷小三的信用 卡，自己身上背滿負(fù)債，最后告訴你，我就是沒(méi)錢(qián)，你能拿我怎么樣？

我可以告訴你，在中國(guó)，你的確不能拿他怎么樣。因?yàn)闆](méi)有強(qiáng)制執(zhí)法的力度。你從一個(gè)幫別人還債的人，變成了一個(gè)別人欠你錢(qián)的人，而未來(lái)的日子，你就不斷的要錢(qián)，不斷的被羞辱，直至你放棄為止。

有錢(qián)的是老大，欠錢(qián)的是皇帝，這就是現(xiàn)狀。

記住，女孩們，千萬(wàn)不要與有房的結(jié)婚，你什么也得不到，一定要與無(wú)房的結(jié)婚后共同買(mǎi)房??！