首開股份半年獲凈利3億 同比減少逾六成

    首開股份(600376)8月18日發(fā)布2011年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15.47億元，比上年同期減少54.8%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)3.02億元，比上年同期減少73.9%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)3.07億元，比上年同期減少64.9%。

    首開股份表示，報(bào)告期營(yíng)業(yè)收入同比下降54.8%，主要原因是去年同期結(jié)算土地轉(zhuǎn)讓收入較多，而報(bào)告期內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓收入同比下降了96.9%。

    報(bào)告期內(nèi)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)同比下降65%，主要原因是營(yíng)業(yè)收入同比下降54.8%，去年同期結(jié)算土地轉(zhuǎn)讓收入較多，而報(bào)告期內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓收入同比下降了96.9%。

    此外，上半年，公司及主要下屬公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積38萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)53%，合同銷售金額49億元，同比增長(zhǎng)53%，銷售回款54億元，同比增長(zhǎng)101%。

    報(bào)告期內(nèi)，公司及主要下屬公司共實(shí)現(xiàn)開復(fù)工面積507萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)161%，其中新開工面積70萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)402%?？⒐っ娣e18萬(wàn)平米。

    首開股份表示，上半年，公司積極拓展融資渠道，加強(qiáng)了同銀行的合作，加大京外項(xiàng)目貸款額度。尋求與信托機(jī)構(gòu)的合作，增加信托貸款作為有益的補(bǔ)充。積極探索中期票據(jù)、私募債券等融資渠道投資于公司的保障房項(xiàng)目建設(shè)。據(jù)此，報(bào)告期內(nèi)公司擬在銀行間市場(chǎng)發(fā)行43億中期票據(jù)用于保障房項(xiàng)目建設(shè)。

    在新增土地儲(chǔ)備上，1-6月，首開股份以公開市場(chǎng)投標(biāo)方式在京內(nèi)取得通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)中心A、C地塊，在京外取得福州化工路項(xiàng)目(2011-01地塊)、河北廊坊安次區(qū)2011-27和2011-28號(hào)地塊等五個(gè)住宅項(xiàng)目，規(guī)劃地上建筑面積合計(jì)約103.8萬(wàn)平米，其中京內(nèi)項(xiàng)目36.5萬(wàn)平米，京外項(xiàng)目67.3萬(wàn)平米。報(bào)告期內(nèi)公司通過股權(quán)收購(gòu)增加了公司在北京建外華僑村二期項(xiàng)目11%權(quán)益，收購(gòu)后持有該項(xiàng)目公司51%的股權(quán)。報(bào)告期后，公司在京內(nèi)取得通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)C-02和C-06住宅項(xiàng)目，規(guī)劃地上建筑面積約20.4萬(wàn)平米。

    該報(bào)告顯示，合營(yíng)公司北京首城置業(yè)有限公司報(bào)告期完成首城國(guó)際中心項(xiàng)目開復(fù)工10萬(wàn)平米，完成簽約面積2.99萬(wàn)平米，簽約金額9.85億元。實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入15.3948億元，凈利潤(rùn)5.14億元。合營(yíng)公司天津海景實(shí)業(yè)有限公司報(bào)告期內(nèi)完成天津?yàn)稠?xiàng)目開復(fù)工5.60萬(wàn)平米，完成簽約面積0.87萬(wàn)平米，實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入6.64億元，凈利潤(rùn)1.45億元。

    聯(lián)營(yíng)公司北京國(guó)奧投資發(fā)展有限公司報(bào)告期內(nèi)完成昌平國(guó)惠村項(xiàng)目、重慶國(guó)奧村和成都國(guó)奧村等項(xiàng)目開復(fù)工63萬(wàn)平米，其中新開26.34萬(wàn)平米，無(wú)竣工。完成簽約面積0.14萬(wàn)平米，銷售回款0.53億元。實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入5.65億元，凈利潤(rùn)1.17億元。