租賃熱度持續(xù)減退！20城租金均價連續(xù)6周下跌

中新經(jīng)緯客戶端 9月23日電 諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2019年第38周全國20個重點城市租金均價報告。第38周，20城租賃市場持續(xù)平穩(wěn)下行，租金均價43.77元/平方米/月，環(huán)比微跌0.04%。截至到38周，租金價格已連續(xù)6周下跌，租賃熱度持續(xù)減退。由于3季度更是傳統(tǒng)的租賃淡季，預計短期內(nèi)租賃市場將會持續(xù)平穩(wěn)下行局面，租金變化幅度難以出現(xiàn)正增長。

2019年第38周全國大中城市租金均價

第38周全國大中城市租金持續(xù)微跌。 報告顯示，2019年第38周，全國大中城市租賃市場持續(xù)平穩(wěn)下行，租金均價43.77元/平方米/月，環(huán)比微跌0.04%，跌幅收窄0.13個百分點。

截至到38周，租金價格已經(jīng)連續(xù)6周下跌，租賃熱度持續(xù)減退。由于3季度更是傳統(tǒng)的租賃淡季，預計短期內(nèi)租賃市場將會持續(xù)平穩(wěn)下行的局面，租金變化幅度難以出現(xiàn)正增長。

各戶型月租金小幅波動，三居室租金跌幅仍居首位。 報告顯示，第38周，全國大中城市各居室月租金小幅波動，監(jiān)測全國大中城市一居室月租金平均2405元/月，環(huán)比下滑0.08%；二居室月租金3208元/月，環(huán)比下跌0.09%；三居室月租金4293元/月，環(huán)比下跌0.32%。

報告分析稱，三居室租金跌幅連續(xù)三周位居首位。主要由于大部分租房戶型更傾向于小戶型，在傳統(tǒng)租賃淡季市場，大戶型面臨租金下行壓力更大?？傮w而言，由于二居室是租賃市場活躍戶型，租金波動相對較小。

租金上漲下跌城市參差分半，青島、合肥、廣州租金漲幅位居前三。 報告稱，2019年第38周，監(jiān)測的全國大中城市中，上漲下跌城市均為10城，上漲城市比第37周增加3城。從變化幅度上看，38周下降城市的平均跌幅為0.14%，與37周相比，幅度縮小0.15個百分點，上漲城市的平均漲幅為0.1%，與37周相比，上漲幅度擴大0.05個百分點。

從城市上看，漲幅前三的城市依次為青島、合肥、廣州，環(huán)比漲幅依次為0.41%、0.23%、0.12%。青島、合肥當前租賃市場相對可觀，租金連續(xù)多周漲幅靠前，廣州租金漲幅新進入前三。跌幅前三的城市分別為大連、鄭州、重慶，跌幅依次為0.28%、0.27 %、0.25%。重慶租金連續(xù)多周跌幅位居前三，重慶作為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展示范城市，促進專業(yè)化、機構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，因此市場化的租金難以出現(xiàn)大幅上漲局面。