賈康：房產(chǎn)稅擴(kuò)征不會(huì)覆蓋家庭首套房

　　官方人士首次明確：房產(chǎn)稅擴(kuò)征不會(huì)覆蓋家庭第一套住房或家庭人均一定標(biāo)準(zhǔn)以下面積的住房。

　　在18日的博鰲房地產(chǎn)論壇上，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康給出一顆“定心丸”。

　　賈康表示，房地產(chǎn)調(diào)控要實(shí)現(xiàn)標(biāo)本兼治，房產(chǎn)稅改革是必然方向。但“房產(chǎn)稅無論怎么演進(jìn)，都不會(huì)覆蓋家庭第一套住房或家庭人均一定標(biāo)準(zhǔn)以下面積的住房，這是為了確保公民基本住房條件。”

　　對(duì)于房產(chǎn)稅征收擴(kuò)大的改革方向，賈康認(rèn)為第二套房房產(chǎn)稅的征收也應(yīng)該做特殊處理。“很多人認(rèn)為買第二套房是給自己買一個(gè)商業(yè)性的保險(xiǎn)，有道理。第二套房如果覆蓋，稅率應(yīng)該從輕。”至于更高端的住房在具體界限劃定后，賈康表示將是房產(chǎn)稅征收的重點(diǎn)。

　　針對(duì)重慶、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)后征收的稅款較少質(zhì)疑，賈康表示，房產(chǎn)稅是按年征收的，試點(diǎn)城市的稅務(wù)部門為了減少納稅人的不滿情緒有意跟相關(guān)納稅人說明不用著急繳這個(gè)稅，年底前結(jié)清就可以了，讓納稅人心理上的“沖擊波”相對(duì)緩和一點(diǎn)，因此要到年底時(shí)才能判斷這一年這兩個(gè)試點(diǎn)城市到底收了多少稅。賈康認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)持有環(huán)節(jié)上的稅制改革收入成長性肯定沒有問題，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來財(cái)源支柱屬性一定會(huì)逐漸顯現(xiàn)。

　　此外，對(duì)于試點(diǎn)城市房價(jià)并沒有應(yīng)聲而落的現(xiàn)狀，賈康明確表示“中央的調(diào)控意圖并不是要看到房價(jià)怎樣明顯回落”，而是要“房地產(chǎn)調(diào)控遏制部分城市房價(jià)的過快”，這個(gè)基本表述從未改變。

　　“現(xiàn)在重慶、上海都已出現(xiàn)成交量下降、價(jià)格趨穩(wěn)的現(xiàn)象，這就是房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)帶來的明顯效應(yīng)。”賈康稱。