房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)建設(shè)仍需加力 要貼近百姓實(shí)際感受

    國家統(tǒng)計(jì)局18日公布了最新的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，有兩個(gè)細(xì)節(jié)讓人不免心頭一動(dòng)：一是越來越多的城市采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，二是明確告訴公眾新建商品住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)不含保障性住房?jī)r(jià)格。這無疑傳遞出明確的信號(hào)，房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)正在努力貼近百姓實(shí)際感受。

    房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)既與群眾切身利益密切相關(guān)，又是政府決策的重要依據(jù)，真實(shí)準(zhǔn)確與否影響重大。然而，由于以往的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)方法存在不科學(xué)之處，致使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與百姓實(shí)際感受有距離。為了維護(hù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的公信力，國家統(tǒng)計(jì)局于今年2月公布了新的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案，由開發(fā)商填報(bào)改為采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。目前可以看到，采用網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的城市越來越多，從2月份的54個(gè)已經(jīng)上升到7月份的65個(gè)。由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況，采用這樣的統(tǒng)計(jì)方法有助于提高基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和時(shí)效性。

    新建商品住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)中不含保障性住房?jī)r(jià)格，也是政府對(duì)群眾訴求的積極回應(yīng)。如果將保障性住房納入到新建商品住房的價(jià)格統(tǒng)計(jì)之中，表面上看房?jī)r(jià)似乎降了下來，實(shí)際上是稀釋了房?jī)r(jià)，既誤導(dǎo)市場(chǎng)，又影響決策。

    當(dāng)前，公布房?jī)r(jià)信息的機(jī)構(gòu)不少，既有政府相關(guān)部門，也有民間研究機(jī)構(gòu)。不排除受利益驅(qū)使，一些民間研究機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)布虛假信息誤導(dǎo)消費(fèi)者，但也要看到一些民間研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)更貼近實(shí)際。為了維護(hù)政府發(fā)布數(shù)據(jù)的權(quán)威性，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)方法就應(yīng)不斷改進(jìn)、不斷細(xì)化。比如，一個(gè)城市能否按照不同區(qū)位公布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，避免出現(xiàn)郊區(qū)房?jī)r(jià)格拉平中心區(qū)域房?jī)r(jià)?能否在70個(gè)大中城市基礎(chǔ)上擴(kuò)大范圍，以便更準(zhǔn)確地反映全國房?jī)r(jià)的真實(shí)情況?能否把空置房納入調(diào)查范圍，以便更好地掌握投資投機(jī)需求?

    真實(shí)可信的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)體系建設(shè)，對(duì)樓市調(diào)控的意義不言而喻。從7月份公布的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果正在逐步顯現(xiàn)，但房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行。這意味著房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)體系建設(shè)仍需加力。