如果房屋過(guò)了保修期 出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦

如果房屋過(guò)了保修期 出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦

問(wèn)：我所住的是小區(qū)是2000年左右建成的，最近發(fā)現(xiàn)下雨天外墻老是滲水，據(jù)說(shuō)屋面防水工程和外墻面的防滲漏保修期為5年，現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了保修期，我應(yīng)該找誰(shuí)維修？

　　答：省住建廳表示，房屋超過(guò)保修期后，相關(guān)問(wèn)題的處理不在《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的范圍內(nèi)，也不在房屋質(zhì)量投訴處理范圍內(nèi)，可向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位反映，由其根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行處理。

　　條件改善之后 要不要退出承租的保障房？

　　問(wèn)：我家的經(jīng)濟(jì)條件一直不好，符合南京市申請(qǐng)承租保障房的條件，我想問(wèn)一下租這個(gè)房子是否有期限規(guī)定，如果我家以后經(jīng)濟(jì)條件好了，是不是要把房子退還給政府？

　　答：省住建廳表示，承租公租房、廉租房的家庭，經(jīng)濟(jì)條件改善后，不再符合原享受的住房保障標(biāo)準(zhǔn)條件的，必須調(diào)整保障方式，按規(guī)定需要退出的必須退出。自有住房面積達(dá)到或超過(guò)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的（人均住房面積15平方米以下），必須無(wú)條件退出已承租的公租房、廉租房。

　　房貸還未還清 能否在房產(chǎn)證上加名字？

　　問(wèn)：我剛結(jié)婚，老婆要求在房產(chǎn)證上加上她的名字，但是房子的貸款還沒(méi)有還清，我能在房產(chǎn)證上加上老婆的名字嗎？

　　答：南京房產(chǎn)交易中心工作人員表示，貸期間想在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，要先去貸款銀行進(jìn)行申請(qǐng)，如果銀行同意就可以。南京工商銀行工作人員提醒，申請(qǐng)表在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取，然后帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、貸款公證書等證件，夫妻雙方本人到銀行進(jìn)行申請(qǐng)蓋章即可。