地方政府變相抵制 二三線城市樓市限購(gòu)難產(chǎn)

    有分析人士認(rèn)為，二三線城市樓市限購(gòu)難產(chǎn)，是遭地方政府變相抵制。對(duì)此，何亮亮說，國(guó)務(wù)院對(duì)一線城市的限購(gòu)令實(shí)行了已經(jīng)有一段時(shí)間了，看起來效果還是有的，至少我們看現(xiàn)在那些大城市房屋商品房的上漲的勢(shì)頭已經(jīng)是被抑制了，那么現(xiàn)在的問題只是在于二、三線城市，因?yàn)槎?、三線城市住建部還沒有公布二、三線城市限購(gòu)擴(kuò)容的名單。

    同時(shí)我們看到各地政府實(shí)際上都在采取種種的措施要乘著擴(kuò)容名單公布之前，就把自己地方上的這些樓盤盡可能把它賣出去，結(jié)果導(dǎo)致了媒體所說的現(xiàn)在有一部分的二、三線城市，現(xiàn)在樓市是量?jī)r(jià)齊升，銷售量增加了，價(jià)格也在上漲。

    這個(gè)問題比較尷尬的在什么地方，住建部它必須要公布二、三線城市限購(gòu)擴(kuò)容的名單，因?yàn)檫@是全國(guó)樓市調(diào)控的目標(biāo)，它也不能厚此薄彼，實(shí)際上各地有差異。另外從二、三線城市的情況來看，他們的情況也各不相同，比方說在北京、上海附近的一些二、三線城市，他們樓市的情況就比較好?？墒侨绻恍┻h(yuǎn)離中心城市的，一些相對(duì)來說比較孤立的二、三線城市，他們房?jī)r(jià)上漲的空間并不大，因?yàn)楫?dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗，特別是美國(guó)、歐洲經(jīng)濟(jì)形勢(shì)其實(shí)很不好，有很多可能出現(xiàn)新的金融危機(jī)，而國(guó)內(nèi)通脹的壓力也很大，所以地方政府他們不愿意執(zhí)行限購(gòu)令而是希望把本地的這些已經(jīng)蓋好的房子盡可能把它賣出去，這樣對(duì)地方財(cái)政對(duì)地方經(jīng)濟(jì)都有好處。

    所以，歸根到底還就是，特別是像這種由中央推行的政策還有地方執(zhí)行的，中央有中央的理由，地方有地方的利益，所以這樣的情況我估計(jì)它還會(huì)開展下去。