二手房個(gè)稅暫不全市調(diào)整西城區(qū)地稅局調(diào)稅屬自主行為

2011-08-16 16:18:58 來源：人民網(wǎng) 【瀏覽字號：大中小】

針對西城區(qū)二手房買賣按差額20%征收個(gè)稅一事，昨天市地稅局表示，西城區(qū)地稅局的做法是其自主行為，市地稅局既未在西城地稅推出這一試點(diǎn)，目前也沒有將西城區(qū)做法在全市推廣的打算。

昨天，西城地稅在二手房個(gè)稅方面的調(diào)整消息發(fā)布后，引發(fā)購房者和中介的高度關(guān)注。有中介分析稱，政策實(shí)施后，5年內(nèi)高稅費(fèi)房產(chǎn)購買意愿會進(jìn)一步減少。當(dāng)前沒有調(diào)整的區(qū)縣，可能會出現(xiàn)購房者因?yàn)閾?dān)心個(gè)稅也將調(diào)整而加快購房的情況。特別是樓市的觀望者更感到迷茫，不知到底該不該在其他區(qū)縣趕緊“出手”購房。

西城區(qū)地稅局表示，此舉是由于西城已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了歷史稅收查詢的功能。對于購買5年內(nèi)的商品房，在個(gè)人出售自有住房時(shí)，只要其之前購買房屋時(shí)依法正常繳納過契稅，即可據(jù)此從系統(tǒng)內(nèi)查出該房屋最初購買時(shí)的價(jià)款。西城區(qū)地稅局對于可查出房屋原值的二手房，采取按照房屋銷售款減去購買價(jià)款和合理費(fèi)用后的余額計(jì)算個(gè)稅的做法，是基于該區(qū)的技術(shù)條件，也是符合國家有關(guān)規(guī)定的。

另外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

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