九蓮新苑收房前被要求交辦證手續(xù)費裝修管理費

廬山區(qū)“九蓮新苑”業(yè)主不滿，已向物價部門投訴

　“開發(fā)商今天通知我可以交房了，我就高高興興前去交錢拿鑰匙，卻發(fā)現(xiàn)多出了幾項不合理的費用?？墒遣话匆蠼诲X就拿不到鑰匙，開發(fā)商和物業(yè)公司怎么能這樣做呢？”8月12日下午，市民戶女士向本報反映她遭遇的不平事。

　　據(jù)戶女士介紹，她去年在“九蓮新苑”購買了1套房子，合同面積為84.45平方米，約定今年3月30日交房，但開發(fā)商8月12日才交鑰匙。“交房前，開發(fā)商列出了交款項目，除了各種證件登記費外，里面還有辦證手續(xù)費500元；物業(yè)公司也列出了1元/平方米的裝修管理費。這兩筆費用，從沒聽其他樓盤的購房者說過，我們認(rèn)為很不合理。開發(fā)商還標(biāo)注實測建筑面積為87.9平方米，要補交比合同面積多出的房款，這個實測建筑面積是誰測量確定的？如果實際測量沒有達(dá)到這個面積怎么辦？此外，開發(fā)商只知道要我們交錢，而合同約定遲交房子的違約金卻不肯扣除下來，說要等以后計算，我認(rèn)為這也不合理！”

　　為了證實自己的說法，戶女士出示了購房合同、開發(fā)商與物業(yè)公司列出的交費款項等書面材料。

　　記者在“九蓮新苑”售樓部采訪時，聽到一些購房者也在對辦證手續(xù)費和裝修管理費等提出反對意見。

　　針對戶女士提出的問題，“九蓮新苑”項目部一名負(fù)責(zé)人表示：“由于在辦證過程中可能還有尚不明確的費用產(chǎn)生，因此預(yù)收了500元錢。這筆錢多退少補，會有正規(guī)發(fā)票的，實際不是辦證手續(xù)費。實測建筑面積就是房產(chǎn)證上登記的面積，如果房產(chǎn)實際面積沒達(dá)到這個量，業(yè)主可以要求退錢。至于合同規(guī)定遲交房子的違約金，以后會算給業(yè)主。”

　　對于裝修管理費，德化物業(yè)公司“九蓮新苑”管理處負(fù)責(zé)人沈先生表示：“我會向公司匯報此事。如經(jīng)過了相關(guān)部門批準(zhǔn)就收取，未經(jīng)批準(zhǔn)就不會收取。”

　　戶女士后來撥打“12358”向市物價局投訴了此事，工作人員告知，該局已經(jīng)通知廬山區(qū)物價局調(diào)查處理。

　　當(dāng)日下午，德化物業(yè)公司一名負(fù)責(zé)人與記者取得了聯(lián)系，她稱按照相關(guān)部門的規(guī)定，裝修管理費是可以收取的。不過，她也承認(rèn)按規(guī)定裝修管理費應(yīng)向裝修公司收取。因此，她表示如果業(yè)主不愿意交這筆錢，會予以退還。