住在九江網(wǎng)8月10日訊
市場低迷 中介公司難以承受之痛
今年以來，隨著國家房產(chǎn)調(diào)控政策的不斷出臺，樓市顛顛簸簸，商家們有的千方百計謀求出路、有的苦苦支撐日益哀愁。而近日，政策調(diào)控效果終于顯現(xiàn)——九江多家二手房中介落馬，紛紛歇業(yè)。
8月9號國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.5，創(chuàng)2010年以來最低。1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資31873億元，其中7月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為5623億元，環(huán)比6月的7513億元下降25.2%。以上數(shù)據(jù)很直觀地表明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資商品住宅的熱情正在降溫。
面對觀望氣氛濃厚的房產(chǎn)市場，二手房中介公司向來感受最深。這也難免到最后，九江多家中介只能紛紛以歇業(yè)來對抗低迷的房產(chǎn)市場。
走訪求解 中介為何以歇業(yè)淡出九江樓市
對此，筆者對多家中介公司進(jìn)行了走訪，意在更深層次的了解九江目前二手房的現(xiàn)狀以及歇業(yè)的具體原因。通過走訪，筆者了解到中介公司歇業(yè)的具體原因有這么幾個方面：
首先，市場低迷，成交量直線下滑。最近這幾個月，不管是上門的客戶，還是通過電話來訪的客戶，下降了差不多7、8成。其次，銀行二手房按揭停貸。這一點(diǎn)對中介公司的影響最大，一單生意往往因?yàn)殂y行按揭的原因而泡湯，有的就是能辦下來也要等上1、2個月。這兩個主要原因足以給以房屋交易盈利的中介公司們沉重一擊。另外，銀行并非處于完全停貸的階段，這就是為什么現(xiàn)在很多個人和中介還能通過特殊路徑成功辦理貸款。
重心轉(zhuǎn)移 租賃房或許成為市場的懸浮稻草
同時，從走訪中介過程中筆者還了解到，由于近期買房需求被限制，租賃房的交易活動倒是非常雀躍。市場變化日新月異，應(yīng)對政策也需深思熟慮。最后，筆者感言：對于現(xiàn)在還在苦苦支撐的中介公司來說，等待是唯一的選擇。另外，由于出售房市場的低迷，必然導(dǎo)致租賃房市場的火爆，就目前租賃市場需求來說，中介公司也可以轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，多推出租賃房，在租賃交易市場下把勁，或許會有成功逃生市場的可能性。
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