廣州：“房價(jià)仍在上漲” 購樓意愿開始“凍結(jié)”

    廣州市社情民意研究中心昨日發(fā)布“商品房價(jià)格調(diào)控廣東城鎮(zhèn)居民評價(jià)”調(diào)查。調(diào)查顯示，廣東城鎮(zhèn)居民對商品房價(jià)格調(diào)控滿意度較低，大多數(shù)人感受“房價(jià)仍在上漲”，甚至出現(xiàn)購樓意愿凍結(jié)的情況。

    本次“商品房價(jià)格調(diào)控”調(diào)查于今年7月份進(jìn)行，調(diào)查采用分層隨機(jī)抽樣方法，對廣東省全省各地市和縣的城區(qū)以及全省70%以上鎮(zhèn)區(qū)的居民進(jìn)行抽樣，電話訪問了2008位不同身份狀況的居民，其中：城區(qū)居民1522位，鎮(zhèn)區(qū)居民486位。

    調(diào)查顯示，對于商品房價(jià)格調(diào)控，公眾不滿意度頗高。調(diào)查中，對去年以來政府控制商品房價(jià)格上漲的成效，公眾不滿意度達(dá)到42%，其中“不滿意”的占27.4%,“不太滿意”的占15.4% 。

    大多數(shù)人感受房價(jià)仍在上漲。73%的人認(rèn)為今年以來本地商品房價(jià)“上漲”或“有所上漲”，認(rèn)為“下跌”及“有所下跌”則不足4%。與此同時(shí)，民眾預(yù)期也開始出現(xiàn)改變。判斷下半年本地商品房價(jià)格會(huì)“上漲”和“有所上漲”者合計(jì)為54%，比認(rèn)為上半年上漲總計(jì)者減少了18個(gè)百分點(diǎn)，“基本穩(wěn)定”的比上半年多了一倍，且判斷“有所下跌”或“下跌”者合計(jì)達(dá)到10%，明顯比上半年認(rèn)為“下跌”者增加。

    由于不接受現(xiàn)時(shí)的商品房價(jià)格，受訪者的購樓意愿亦開始“凍結(jié)”。對于本地現(xiàn)時(shí)商品房價(jià)格，多達(dá)71%的人表示“不接受”，能夠“接受”的僅16%。在這一態(tài)度下以及社會(huì)預(yù)期的轉(zhuǎn)變，民眾購樓意愿全面凍結(jié)，調(diào)查中表示“準(zhǔn)備買商品房”的人僅1.8%，幾近零點(diǎn)。報(bào)告認(rèn)為，在高樓價(jià)、強(qiáng)調(diào)控、低認(rèn)受的社會(huì)背景下，住房保障需求將大大增加。