承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
據(jù)新華社全國農(nóng)副產(chǎn)品和農(nóng)資價格行情系統(tǒng)監(jiān)測顯示,7月后半月食品價格總體仍有小幅上行,我們預計7月CPI食品環(huán)比漲幅將在0.7%-0.9%附近,非食品價格環(huán)比漲幅將在0.2%左右,預計7月CPI同比增速在6.2%-6.4%附近,最可能值為6.3%。
據(jù)我們測算,7月份翹尾因素約為3.24%。商務部食用農(nóng)產(chǎn)品(16.11,-0.38,-2.30%)(000061)價格顯示,7月前3周(7月4日至24日)糧、油、肉、禽、水產(chǎn)品同比繼續(xù)上升,蔬菜同比明顯回落 農(nóng)業(yè)部公布的7月農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價格指數(shù)(7月4日至29日)周環(huán)比分別為0.7%、-0.2%、-1.1%、-0.9%,據(jù)此推算7月農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價格同比17.4%,低于6月同比19.7% 綜合商務部、農(nóng)業(yè)部數(shù)據(jù),7月食用農(nóng)產(chǎn)品同比低于6月 預計7月CPI食品環(huán)比漲幅將在0.7%-0.9%附近。
另據(jù)新華社全國農(nóng)副產(chǎn)品和農(nóng)資價格行情系統(tǒng)監(jiān)測顯示,受價格過高抑制、季節(jié)性需求進入淡季及局部調(diào)控等因素影響,7月以來,生豬及豬肉價格上漲明顯減速,局部豬價甚至已出現(xiàn)小幅回落 后期肉價同比漲幅有望逐步收窄對CPI的直接推動將有所減弱。
在非食品價格方面,歷史數(shù)據(jù)顯示,1995年至2010年,除2003年外,歷年7月非食品環(huán)比均高于6月,平均約高0.2個百分點 預計7月非食品環(huán)比漲幅很可能在0.2%附近。
鑒于此,我們預計7月CPI同比增速在6.2%-6.4%附近,最可能值為6.3%。
由于進入下半年后翹尾因素將顯著減弱,加之新漲價因素的變動有平穩(wěn)趨勢,預計7月以后CPI將逐步回落,全年漲幅仍有可能控制在5%以內(nèi),目前M2增速已回落至合理區(qū)間,鑒于此,我們維持此前加息放緩的判斷,下半年至多或有一次加息機會。
考慮到價格工具調(diào)整的前瞻性,央行在通脹下行區(qū)間加息并不常見(本世紀僅在2004年10月出現(xiàn)過一次), 觀察上一輪調(diào)控情況可以發(fā)現(xiàn),CPI在2008年2月達到峰值8.7%,而在2007年12月,央行即已經(jīng)基本結束了加息的進程。目前據(jù)新華社全國農(nóng)副產(chǎn)品和農(nóng)資價格行情系統(tǒng)監(jiān)測顯示,7月后半月食品價格總體仍有小幅上行,我們預計7月CPI食品環(huán)比漲幅將在0.7%-0.9%附近,非食品價格環(huán)比漲幅將在0.2%左右,預計7月CPI同比增速在6.2%-6.4%附近,最可能值為6.3%。
據(jù)我們測算,7月份翹尾因素約為3.24%。商務部食用農(nóng)產(chǎn)品(16.11,-0.38,-2.30%)(000061)價格顯示,7月前3周(7月4日至24日)糧、油、肉、禽、水產(chǎn)品同比繼續(xù)上升,蔬菜同比明顯回落 農(nóng)業(yè)部公布的7月農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價格指數(shù)(7月4日至29日)周環(huán)比分別為0.7%、-0.2%、-1.1%、-0.9%,據(jù)此推算7月農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價格同比17.4%,低于6月同比19.7% 綜合商務部、農(nóng)業(yè)部數(shù)據(jù),7月食用農(nóng)產(chǎn)品同比低于6月 預計7月CPI食品環(huán)比漲幅將在0.7%-0.9%附近。
另據(jù)新華社全國農(nóng)副產(chǎn)品和農(nóng)資價格行情系統(tǒng)監(jiān)測顯示,受價格過高抑制、季節(jié)性需求進入淡季及局部調(diào)控等因素影響,7月以來,生豬及豬肉價格上漲明顯減速,局部豬價甚至已出現(xiàn)小幅回落 后期肉價同比漲幅有望逐步收窄對CPI的直接推動將有所減弱。
在非食品價格方面,歷史數(shù)據(jù)顯示,1995年至2010年,除2003年外,歷年7月非食品環(huán)比均高于6月,平均約高0.2個百分點 預計7月非食品環(huán)比漲幅很可能在0.2%附近。
鑒于此,我們預計7月CPI同比增速在6.2%-6.4%附近,最可能值為6.3%。
由于進入下半年后翹尾因素將顯著減弱,加之新漲價因素的變動有平穩(wěn)趨勢,預計7月以后CPI將逐步回落,全年漲幅仍有可能控制在5%以內(nèi),目前M2增速已回落至合理區(qū)間,鑒于此,我們維持此前加息放緩的判斷,下半年至多或有一次加息機會。
考慮到價格工具調(diào)整的前瞻性,央行在通脹下行區(qū)間加息并不常見(本世紀僅在2004年10月出現(xiàn)過一次), 觀察上一輪調(diào)控情況可以發(fā)現(xiàn),CPI在2008年2月達到峰值8.7%,而在2007年12月,央行即已經(jīng)基本結束了加息的進程。目前8月份加息預期升溫,我們判斷8月10日左右為重要時間窗口,如果過了該時點,則基本可以判斷本輪加息周期將結束。