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中介走訪錄：困難重重！購買二手房你準(zhǔn)備好了嗎？

2011-07-29 17:58:19 來源：住在九江網(wǎng) 【瀏覽字號：大中小】

住在九江網(wǎng)7月29日訊

到目前為止，許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為二手房交易無論遭遇怎樣的低谷，仍是剛性需求。不可否認(rèn)，二手房相對低廉的價格是其獲得買房一族青睞的重中之重，很多地區(qū)二手房交易量都大于新房交易。然而，二手房交易卻也總不那么讓購房者省心。

首先，二手房價持續(xù)上漲，緊逼一手房價。近幾年，房地產(chǎn)業(yè)像是一塊四溢飄香的大蛋糕，甜膩了四周的業(yè)內(nèi)人士。新房價格仍沒有降，炒房者深呼一口氣。當(dāng)然，除了部分急需用錢的房主愿意稍減低價格售房，炒房者降沒降很明顯。二手房價緊逼一手房。有中介透露說，有的熱門樓盤的二手新房源由于戶型、位置較好，價格還能超過新房房價?？梢哉f買不起二手房的人也越來越多。

探過二手房市場水位的人應(yīng)該知道，二手房交易麻煩之處在于它的手續(xù)流程，和雜七雜八的費用。很多人反映，包括電、網(wǎng)等手續(xù)過戶辦理處太分散，太麻煩。另外，二手房各種各樣的稅費——營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、個人所得稅、契稅……夾雜在一起，難免讓部分人覺得“劃不來”，不如買一手房。

如果說3月份二手房交易量下降、市場低迷與限購等調(diào)控政策壓力相關(guān)，那么目前銀行對二手房交易停貸的事實是否讓二手房交易飽受了打入冰宮之寒意。這無疑又深深的加重了二手房交易的困擾。至此，很大一半部分的二手房需求者將會買不起二手房。反復(fù)折騰之后，面對樓市，老百姓情何以堪。

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